郭

種是以出讓的辦理過戶.
??這種是一種買賣關系，父親是賣方，兒子是買方，這種要按照交易的程序去辦理.買方主要交以下稅費：契稅：總售價的2%.
??印花稅：總售價的0.05%.
??房屋轉讓手續(xù)費：500元.
??賣方主要交：印花稅：總售價的0.05%.
??房屋轉讓手續(xù)費：500元.
??營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5%，如差額為負數(shù)，則計征數(shù)額為零.
??個人所得稅：一年內賣掉自有舊房購新房減免稅，轉讓自用5年以上住房免稅.
??第二種方法是以贈與的辦理過戶.
??先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的"證件事物所"，攜帶戶口本,身份證,公證書,評估材料,鑒定材料,房產(chǎn)證等有關證件，辦理贈與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費.

回復  贊（0）

考核結果

你好直接走遺產(chǎn)繼承手續(xù)就可以了，到房產(chǎn)交易中心去咨詢具體需要哪些資料;應該是要帶上能證明你們父子關系的證明，你父親醫(yī)院開具的死亡證明，房產(chǎn)證，你的戶口本，其他資料你就需要咨詢了，估計還會需要不少東西的，這個手續(xù)辦理起來比較麻煩。
希望我的回答可以幫到你，謝謝。

回復  贊（0）

八大服務

父親過世，房產(chǎn)證更名可以通過房屋繼承的*來實現(xiàn)，具體流程如下：
　　一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
　　二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
　　需要提交的材料有:
　　1、被繼承人死亡證明；
　　2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；
　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
　　4、繼承人的身份證件；
　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
　　三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
　　申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\\\\契稅完稅憑證(原件)。
　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

回復  贊（0）

白鷺展翅2015

你好
兩種*交接，贈與或者買賣。贈與流程：到房管局簽署確認書―評估―辦理贈與公證―繳納稅費―出新房產(chǎn)證。主要繳納費用有：公證費收取評估價的2%，契稅3%，印花稅0.5%，父母與子女的贈與免除契稅。買賣流程就不介紹了，買賣契稅必需交，一比較就不太劃算了。

回復  贊（0）