不可觸及

公租房是克服住房領(lǐng)域市場失靈的重要手段。我國30年房改實(shí)踐表明，住房資源需要確立以市場機(jī)制為基礎(chǔ)的配置手段，這個(gè)大方向是正確的。但近年來的經(jīng)驗(yàn)又表明，在住房領(lǐng)域內(nèi)市場機(jī)制并不是的，反而還存在嚴(yán)重的“市場失靈”現(xiàn)象。為此，在堅(jiān)持市場機(jī)制為住房資源的基礎(chǔ)配置手段的同時(shí)，也需要政府代表公共利益對(duì)住房領(lǐng)域的市場失靈進(jìn)行及時(shí)和必要的糾正與干預(yù)。我國在1998年以來住房市場化過程中*主要的失誤是，忽視了住房的基本生活資料屬性和消費(fèi)屬性，過度強(qiáng)化了住房的商品屬性和*屬性，忽視了住房的社會(huì)功能，過度開發(fā)了住房的經(jīng)濟(jì)功能和對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用，因此沒有能對(duì)住房領(lǐng)域的市場失靈做出有效糾正。為此需要大力發(fā)展可供*的公益性質(zhì)住房，尤其是面向廣泛社會(huì)公眾的公益性*住房。大力發(fā)展公租房，一方面可以較低的社會(huì)成本較快地實(shí)現(xiàn)人人“住有所居”，另一方面通過提供安定的*住房，鼓勵(lì)人們尤其年輕人租房，有利于扭轉(zhuǎn)住房市場的投機(jī)炒作風(fēng)氣，還原住房消費(fèi)本質(zhì)，形成住房首先是用來居住的觀念，形成健康的、多元化和可持續(xù)發(fā)展的住房市場，并由此促進(jìn)金融與國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。

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指尖逝去青春

公租房制度作為住房保障制度的重要組成部分，旨在解決中低收入群體的住房保障問題。目前公租房制度在我國尚處于起步階段，如何發(fā)揮公租房在完善我國住房保障制度、調(diào)控房地產(chǎn)市場、提高人民生活水平方面的優(yōu)越性，將是公租房制度在理論與實(shí)踐中需要進(jìn)一步解決的問題。

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