好聚不好散

物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。
商場(chǎng)物業(yè)費(fèi)：是指商場(chǎng)的外部配套公共設(shè)施設(shè)備、清潔、秩序維護(hù)等方面的費(fèi)用；商場(chǎng)管理費(fèi)：是指商場(chǎng)管理公司，對(duì)商場(chǎng)的統(tǒng)一營(yíng)銷、推廣（廣告和策劃）、內(nèi)部秩序管理、清潔等方面的費(fèi)用。

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蘇經(jīng)理

物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用，稱物業(yè)管理費(fèi)。
　　物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：
　　(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、*系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
　　(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
　　(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
　　(4)購買或*必需的機(jī)械及器材的支出。
　　(5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。
　　(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
　　(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
　　(9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
　　(10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
　　(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
　　(12)管理者酬金。
　　(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
　　(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
　　(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

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