期房合同即是預(yù)售合同，簽訂預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題：
1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資回格必須合法。開答發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的；開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；
2、查看預(yù)售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預(yù)售證件，房產(chǎn)公司如果在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下出售期房，屬于違法行為。
3、房屋的細節(jié)在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節(jié)問題，比如合同應(yīng)標(biāo)明所購商品房的應(yīng)用面積，要對每一個房間的面積等相關(guān)信息都有明確的標(biāo)注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應(yīng)有明確界定。
4、約定房屋交付時間嚴格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及延期交房的違約條款。
5、合同備案簽訂好商品房預(yù)售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步。
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期房需要簽預(yù)售合同即網(wǎng)簽合同，在房管局備案過的，網(wǎng)簽之后就可以查到您名下這套房子的相關(guān)信息。
期房簽合同的時候不懂得看合同的內(nèi)容，在這種時候當(dāng)事人可以找專業(yè)的律師來幫助你看合同、提醒期房買賣該注意的事項。
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一般在繳納首付的時候簽訂商品房買賣合同。期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。
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