機智賣萌少年

1、新婚姻法，婚內房屋贈與：《新婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定：針對的是婚前或者婚姻關系存續(xù)期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。
2、新婚姻法，一方父母出資買房：《新婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
3、新婚姻法，雙方父母出資買房：《新婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
4、新婚姻法，婚前一方購買房屋，婚后共同還貸：依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

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言語襯心扉

1、結婚后，夫妻雙方中的任何一方用其個人的財產購得的房產，并且由其個人付清全部房款，該房產不屬于夫妻共同財產，離婚不參與房產分割。
2、結婚后，由夫妻雙方共同付款購得的房產，根據(jù)我國《婚姻法》第十七條的規(guī)定，該房產為夫妻共同財產。如果夫妻之間在購房前對于該房產的所屬問題有過明確的約定，約定該房產歸屬于其中一方時，這時該房產不為夫妻共同財產，否則，不論該房屋的房產證上書寫著誰的姓名，在購房時夫妻雙方出資所占份額的大小，該房產皆為夫妻共同財產，在夫妻離婚時，該房產參與房產分割。
該房產在夫妻離婚時財產分割時的處理比較簡單，一般時均等分割，夫妻雙方各占一半，當然夫妻雙方關于該房產另有約定的除外。
3、在結婚后，由夫妻其中一方父母出資購得的房產，在沒有明確表示時贈與夫妻其中一方時，在我國法律上認為該房產為父母對夫妻雙方的贈與，因此該房產屬于夫妻共同財產，離婚時參與房產分割，如若明確表示贈與夫妻其中一方時，該房產為個人財產，離婚時不參與房產分割。

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松花江門口

1、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下的。
根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。
在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。
2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的。
婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
3、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的。
這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。

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