在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種*.其次是,在房產證加名字要收取相應的費用,主要有契稅,工本費等.
1,無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當?shù)胤康禺a交易中心,產權變更窗口辦理就可以了.費用大概在150元左右,主要是工本費等.
2,無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式.在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅.具體的算法是,評估價剩以契稅*,再除以3就是應該交的稅費.一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右.
3,有貸房子房產證上加名字
有貸房子房產證上加名字時,應先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù).如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費用.而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式,則需要支付200元.其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同.
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如果是夫妻關系,一般只收工本費.如果是其他關系,要看按買賣還是按贈與,情況不同,稅費不同.
1,無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當?shù)胤康禺a交易中心,產權變更窗口辦理就可以了.費用大概在150元左右,主要是工本費等.
2,無貸房子房產證上加子女或父母的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女或父母名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式.
在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅.具體的算法是,評估價剩以契稅*,再除以3就是應該交的稅費.一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右.
拓展資料:
"房產證加名征稅"指的是對進行婚前房屋產權證加名的房產所有人征收契稅.2011年8月南京率先出臺此政策,有媒體稱,國稅總局正在著手研究具體意見.國稅總局方面回應稱,暫時未聽聞總局內部在研究實施意見.
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房產證上加名字要錢嗎?變更房產證名字要錢嗎
在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種*。其次是,在房產證加名字要收取相應的費用,主要有契稅、工本費等。
1、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當?shù)胤康禺a交易中心,產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。
2、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的算法是,評估價剩以契稅*,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。
3、有貸房子房產證上加名字
有貸房子房產證上加名字時,應先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式,則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。
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房產證上加名字要錢嗎?變更房產證名字要錢嗎
房產證上加名字需要辦理費用;辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個*,然后憑*去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后是可自行更改。
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房產證上加名字要錢嗎?變更房產證名字要錢嗎
1、無貸房產證加妻子、子女、父母名字,辦理房產證上加名字所需的費用:110元手續(xù)費:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花費,順利的話大概20天可以拿到房產證。
2、有貸款房產證加名字,除了110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用,其余和上面無貸房產一樣。
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