對于一些房屋，并沒有產(chǎn)權證明，因此無法進行過戶買賣。隨著房價寸土寸金，房子空著顯得特別浪費，因此一些業(yè)主想要將無產(chǎn)權證明的房產(chǎn)出租。那么無產(chǎn)權證明的房產(chǎn)能出租嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看無證房產(chǎn)出租是否有效，給有需要的朋友提供參考。 

一、無產(chǎn)權證明的房產(chǎn)能出租嗎

1、無產(chǎn)權證明的房產(chǎn)能出租，但是要避免產(chǎn)生糾紛。 

2.《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定：“房屋*，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?！币虼耍挥蟹课菟袡嗳瞬攀?房屋合法主體。 

3、在房屋剛竣工驗收但尚未辦理產(chǎn)權證的情形下，房屋所有權人要隔相當時間才能成為所有權證持有人。在此期間，如果不允許*，則不利于提高社會資源的利用效率，違背鼓勵交易的市場經(jīng)濟原則。顯然，所有權人具有房屋所有權但未取得房屋所有權證，可以將房屋進行*。

4、從不動產(chǎn)登記發(fā)證的法律制度的發(fā)展來看，登記發(fā)證是為了將物權進行公示，無證的物權只不過不能對抗有證的第三人，未辦理產(chǎn)權證并不影響所有人對物的所有權。而且，行政機關的登記發(fā)證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權沒有*。 

二、無證房產(chǎn)出租是否有效

1、房屋*作為優(yōu)化房屋資源配置的重要*，無論對個人住房還是企業(yè)經(jīng)營，都發(fā)揮著重要的作用。那么無證房產(chǎn)出租是否有效？ 

2、無證房產(chǎn)出租是可以的，只要是所有權人具有房屋所有權但未取得房屋所有權證。只要可以確定房屋的所有權，自然就可以出租了，但從法律上來說是無效的，后期容易發(fā)生糾紛。 

3、從不動產(chǎn)登記發(fā)證的法律制度的發(fā)展來看，登記發(fā)證是為了將物權進行公示，無證的物權只不過不能對抗有證的第三人，未辦理產(chǎn)權證并不影響所有人對物的所有權。而且，行政機關的登記發(fā)證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權沒有*。

4、1998年1月1日，《城市房屋權屬登記管理辦法》施行，確立了我國城市房屋所有權登記發(fā)證制度。由于制度普及、推行工作的局限性，仍有少部分權利人沒有及時依法辦理所有權登記，導致其房屋至今沒有房屋所有權證。未取得房屋權屬證書導致*合同原則上是無效的。 

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