對于租客來說，需要辦理了租房*備案，才可以進行一些其他事宜，比如說辦理居住證。但因為怕個人利益遭到損害，房東不愿意辦*備案，這是怎么回事？今天小編就為大家詳細介紹，看看房東不辦*備案算違約嗎？以及房屋*備案網(wǎng)上辦理，給有需要的朋友提供參考。 

一、房東不愿意辦*備案

1、房東不愿意辦*備案是可以向當?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報的。根據(jù)《*房屋治安管理規(guī)定》第七條規(guī)定：

出租人與承租人簽訂*合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證；

第九條規(guī)定：出租人未向公安機關辦理登記手續(xù)或者未簽訂治安責任保證書出租房屋的，責令限期補辦手續(xù)并沒收非法所得，情節(jié)嚴重的可以并處月租金五倍以下的罰款；

第9條的規(guī)定可以讓出租人付出經(jīng)濟上的損失，所以這一招*有效。 

2、房東不愿意辦*備案，主要是因為怕自身的信息泄漏。因為要給租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當行業(yè)的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。

3、房東不愿意辦*備案，還有一點原因是需要支付稅費，畢竟又是一筆不小的開銷，能省則省，因而不愿意給租客辦理租房*備案。 

二、房東不辦*備案算違約嗎

1、房東不辦*備案不算違約，因為簽訂合同的時候并沒有強制要求辦理這一條，同時法律上也沒有明文規(guī)定。 

2、如果想要辦理*備案，那么就需要和房東商量一下，如果是因為房東害怕繳納稅費，所以才不愿意配合，那就應該付一定的費用，相信對方也就愿意幫忙辦理了。

3、但是合法的租房房東，需要配合租客做*備案，如果不愿意配合，并且勸說后無果，可到所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門進行舉報。 

4、依據(jù)《商品房屋*管理辦法》第十四條　房屋*合同訂立后三十日內，房屋*當事人應當?shù)?房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋*登記備案。房屋*當事人可以書面委托他人辦理房屋*登記備案。 

三、房屋*備案網(wǎng)上辦理

1、隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，現(xiàn)在很多工作都可以在網(wǎng)上進行了，比如說房屋*備案。 

2、首先，找到備案登記的相關*，這里以上海為例，先打開住房*公共服務平臺的*，點擊賬號注冊，彈出對話框，填寫個人信息進行注冊。

3、登記賬號名及密碼后開始跳轉，但這個跳轉不是跳轉到業(yè)務辦理界面，而是要先完成*，*需要*下面微信二維碼，*成功以后，進入實名*環(huán)節(jié)。

4、目前的實名*有2種途徑，分別是手機短信驗證、微信*以及微信快捷*，微信快捷*適合面對面的*辦理。其中手機實名*比較快，相對來說填寫的信息也少。 

5、填寫姓名及身份證號，還有手機號，然后點擊驗證碼申請，等待幾秒鐘后手機會收到驗證碼的信息，輸入并按確認即可完成實名的*。

6、在個人辦事檢索欄內輸入“房屋*登記備案”并點擊事項名稱下的“在線辦理”按鈕，閱讀須知并填寫申請人、*房屋與*合同信息，并上傳資料圖片，備案部門在3個工作日內進行審核并將審核結果短信發(fā)送到申請人手機。

7、申請人按照短信通知到現(xiàn)場進行資料校并領取房屋*登記備案證明，或選擇快遞*簽收房屋*登記備案證明。 

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