買房子時(shí)候大家*關(guān)心的其實(shí)就是房屋房?jī)r(jià)的問(wèn)題，也有一些人們會(huì)關(guān)心房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)下跌的問(wèn)題，想著等房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候再來(lái)購(gòu)買，這樣也可以節(jié)省一些費(fèi)用。那么2018年下半年房?jī)r(jià)會(huì)下跌么？從這五點(diǎn)你就能看出來(lái)了。一起來(lái)來(lái)看看吧。

一、2018年下半年房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？

1、土地成本居高不下

面粉貴了，面包自然就貴了！雖然當(dāng)下已經(jīng)很少見(jiàn)到“地王”了，但開(kāi)發(fā)商拿地成本依然居高不下，這也就意味著開(kāi)發(fā)商依然看好樓市前景，那么房?jī)r(jià)恐怕就難以下跌了，更別說(shuō)大跌了！

2、住房需求強(qiáng)烈

隨著物質(zhì)生活水平的不斷提高，越來(lái)越多的購(gòu)房者對(duì)住房有了更高的要求，這也就推動(dòng)開(kāi)發(fā)商不斷提高項(xiàng)目水平，比如精裝房，如此一來(lái)，房?jī)r(jià)恐怕將會(huì)更高，怎么可能大跌呢？

3、人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)

中國(guó)不缺人，但缺少人才！為了爭(zhēng)奪人才，全國(guó)各大城市都在以住房福利來(lái)吸引人才，在這場(chǎng)人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，一些熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)被再一次推高了，因?yàn)槿瞬帕魅爰哟?，?gòu)房需求大增。

4、有房才有家

受“有房才有家”這一傳統(tǒng)思想的影響，中國(guó)人在成年后就會(huì)為房子而打拼，在人口紅利的推動(dòng)下，房?jī)r(jià)必然會(huì)維持在高位，想要大跌恐怕很難。更何況現(xiàn)在已經(jīng)放開(kāi)了二胎政策，換房需求也迎來(lái)了一大波增長(zhǎng)。

5、房貸利率上調(diào)

從目前房貸利率走勢(shì)來(lái)看，在2018年下半年房貸利率大有突破6%的可能，伴隨著房貸利率的上調(diào)，購(gòu)房成本增加了不少，這種情況下，房?jī)r(jià)只會(huì)上漲了，購(gòu)房者才能不賠錢，所以，房?jī)r(jià)很難大跌了！

二、房?jī)r(jià)走勢(shì)：看什么時(shí)候買房*合適

1、年底年初買房都不錯(cuò)

春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)*穩(wěn)定的時(shí)期。

2、新政出臺(tái)的半年內(nèi)買房

新政出臺(tái)后，二手房市場(chǎng)會(huì)較先出現(xiàn)反應(yīng)，瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開(kāi)始等待觀望，上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為， 政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火，*終目的并非“打壓樓市”，房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象，即使出臺(tái)調(diào)控政策，房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息，隨著剛需族的逐步入市，房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段，逐步復(fù)蘇。因此，新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房，可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。

買房子的時(shí)候一定要注意選擇合適的買房時(shí)機(jī)，另外還要注意選擇正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，這樣才可以保證自己房屋順利的交房，保證自己的權(quán)益。以上就是關(guān)于2018年下半年房?jī)r(jià)會(huì)下跌么的相關(guān)介紹，大家在買房子時(shí)候可以參考一下。（來(lái)源：安陸房網(wǎng)）

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