近年來，海南堅決貫徹國家關于嚴格土地管理、加強宏觀調控的重大決策部署，土地資源利用管理水平不斷提高。但隨著經濟社會發(fā)展和國土資源管理改革的深入推進，一些亟待解決的突出問題也暴露出來。

一是土地資源利用水平不高，二是土地利用粗放浪費，三是土地供應結構不盡合理，四是土地交易市場仍需進一步規(guī)范。對此，2017年海南島出臺了各種限購政策如下：

4月14日海南實行限購+限售政策；

4月15日海南公積金貸款調整；

4月24日瓊海限購；

5月10日?？谙拶?；

5月10日三亞限購；

5月11日五指山限購；

5月16日保亭限購；

5月17日瓊中限購；

5月17日白沙限購；

5月22日海南從2017年7月1日(含)后取得施工許可證的商品住宅工程全部實行全裝修；

6月14日海南多家銀行跟進上調房貸利率，上浮20%；

6月19日文昌物價局、住建局實施商品住宅預售價格備案；

8月17日將繼續(xù)對全省房地產市場實施“兩個暫停”調控政策，并嚴格管控海岸帶、生態(tài)紅線區(qū)域以及中部生態(tài)核心區(qū)內的房地產開發(fā)；

9月22日禁止圍填海；

9月28日停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產項目；

9月29日加快培育發(fā)展住房*市場；

9月29日小戶型禁批：海南全面停止審批建筑面積100㎡及以下的新建商品住宅；

10月海南暫停土地二級市場轉讓；

11月1日停止受理個人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業(yè)務；

12月25日申請自貿區(qū)；

2018年海南建省30周年等等一系列的限購升級

在“完善土地有償使用制度，推進土地精細化、規(guī)范化管理”方面，實行“彈性年期”土地供應制度。對房地產業(yè)以外的其他產業(yè)項目，應根據產業(yè)生命周期，在國有建設用地使用權法定有償使用年限內，合理確定土地的有償使用年期，可結合實際適當縮短項目用地年期，降低產業(yè)用地保有成本。實行“彈性年期”+“對賭協議”供應*，供應年限一般不超過5年，5年期滿后，對不符合相關協議約定的，按協議約定收回土地使用權；符合相關協議約定的，可以延長土地使用年限并補繳土地出讓金，但*長不得超過同用途法定年限。

1月4日召開的六屆省政府第98次常務會議通過了《海南省人民政府關于進一步加強土地宏觀調控提升土地效益的意見》(下稱《意見》)。明確對位于生態(tài)保護核心區(qū)的市縣，停止安排新增外銷型商品住宅用地供應計劃。全面停止辦理產權式酒店用地審批手續(xù)(含農用地轉用、土地供應和改變用途審批)。鼓勵發(fā)展*型商品住宅，對用于*的商品住宅基準地價可以按照商品住宅基準地價的70%確定。

《意見》規(guī)定，實行建設用地總量和強度雙控制度。2020年，全省建設用地總規(guī)?？刂圃?50萬畝以內；堅決守住耕地保有量1072萬畝、基本農田909萬畝和林地保有量3165萬畝；全面落實“十三五”時期單位國內生產總值占用建設用地面積下降20%的目標任務。

《意見》要求建立規(guī)劃調整硬性約束機制。其他用途用地不得擅自調整規(guī)劃改變?yōu)樯唐纷≌玫?，對嚴禁?guī)劃為商品住宅用地、但已規(guī)劃為商品住宅用地的，應當及時調整城鄉(xiāng)控制性詳細規(guī)劃用途。政府對該政策做出詳細指導意見此外，海南實行土地使用稅差別化管理制度。建立城鎮(zhèn)土地使用稅與節(jié)約集約用地掛鉤的稅收調節(jié)機制，積極開展以地控稅、以稅節(jié)地試點。在省政府規(guī)定的稅額幅度范圍內，鼓勵支持市縣級政府在現有基礎上適當提高土地使用稅標準，促進和引導按產業(yè)類型、區(qū)域位置等實施差別化稅收管理，閑置土地、低效用地按標準征稅，有條件的市縣可以實行按土地用途分類制定土地使用稅征收標準。

關于產權式酒店用地審批，海南省下發(fā)的《關于加強房地產市場調控的通知》中，提出暫停辦理產權式酒店用地審批(包括農用地轉用及土地征收審批、土地供應審批、已供應的非商品住宅用地改為商品住宅用地審批、商品住宅用地容積率提高審批)。此后，海南省又再次發(fā)文“進一步深化”，提出停止產權式酒店項目規(guī)劃報建審批，嚴禁變相開發(fā)。

在經濟社會發(fā)展由高速增長階段轉向高質量發(fā)展階段的新時代背景下，海南必須轉變過度依賴資源消耗、要素驅動經濟增長*，通過出臺《意見》，大力推進土地節(jié)約集約利用，從嚴控制建設用地供給，限度提高土地利用效益，以土地利用*轉變促進節(jié)地增效、轉型升級、創(chuàng)新發(fā)展。（來源：谷房網）

以上就是關于2108海南房價會暴跌嗎的相關介紹，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業(yè)設計師的現場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

>> 點此獲取專業(yè)設計師*量房設計