進(jìn)入新時(shí)期以來(lái)，無(wú)論在一二線城市，還是三四線城市，房?jī)r(jià)都是擺在人們面前的難題 。而隨著時(shí)間的推移，今年以來(lái)，三四線城市房?jī)r(jià)反映如何呢？何時(shí)才是的買(mǎi)房時(shí)機(jī)呢 ?

嚴(yán)厲的調(diào)控下，部分一二線熱點(diǎn)城市的購(gòu)房者因?yàn)橘I(mǎi)房受限，而轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市。人口的外溢，熱點(diǎn)城市地價(jià)的上漲，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商也看到了三四線樓市的前景，開(kāi)始轉(zhuǎn)移陣地，到三四線樓市搶地。此外，全國(guó)貨幣化安置的棚改模式為拆遷戶提供了買(mǎi)房搶房的*，催生的大量直接購(gòu)房需求一定程度上推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。

三四線樓市買(mǎi)房人主要是生活在本地的人。這其中大部分是改善剛需，也就是說(shuō)從老房子換到新房子，仍舊是為了自住。還有一部分就是*客，這些*客由于看到了三四線樓市未來(lái)的潛力和商機(jī)，會(huì)選擇提早買(mǎi)幾套房子，等時(shí)機(jī)到了再出手。還有一部分就是回鄉(xiāng)置業(yè)。這部分人因?yàn)闊狳c(diǎn)城市高房?jī)r(jià)的壓力，選擇回家買(mǎi)房。

三四線的房子當(dāng)然能買(mǎi)。但前提是面對(duì)剛需群體。畢竟三四線城市從自身發(fā)展來(lái)說(shuō)，還有一定的限制，畢竟人口較少，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也難以與大城市相比。而且三四線樓市目前仍整體處于庫(kù)存較高，需要去化的階段，并沒(méi)有達(dá)到供需緊張的程度，炒房客盡管低價(jià)買(mǎi)入，仍難出手。

很多三四線城市的房?jī)r(jià)都上漲了，這個(gè)原因也是可想而知，去年一年的時(shí)間里，國(guó)家都在大力的整治我國(guó)的樓市，因此，很多在一二線城市靠炒房發(fā)家致富的炒房客們就失去了他們的意義，但是這些人仍然不會(huì)善罷甘休，于是，很多炒房客都跑去三四線城市炒房了，所以，在去年的時(shí)間里，很多三四線城市的房?jī)r(jià)被炒了起來(lái)。

人們看到了自己家那個(gè)小地方的房?jī)r(jià)都漲了，就理所應(yīng)當(dāng)?shù)挠X(jué)得一直會(huì)漲下去，所以很多人在去年就已經(jīng)開(kāi)始在小城市買(mǎi)了房子了，想著這里的房子以后會(huì)增值可以賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)或者以后自己住都行，但是現(xiàn)在出現(xiàn)反轉(zhuǎn)了，根據(jù)調(diào)查顯示，我國(guó)三四線城市的房子降價(jià)了，而且以后一二線城市的房子依然會(huì)漲價(jià)，這樣以來(lái)，炒房客就沒(méi)有理由在三四線城市待下去了。

所以，2018年置業(yè)三四線城市一定不要盲目選擇。還是那句話，一二線城市關(guān)于整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，未來(lái)依舊是置業(yè)熱點(diǎn)，如果有能力當(dāng)然選擇留在一二線。目前二線城市“人才搶奪戰(zhàn)”的升級(jí)也證明了這一點(diǎn)。

當(dāng)然，如果選擇三四線城市，盡量選擇能夠吸納人口流入的城市或是本地人口龐大的城市。這些城市大都位于大城市群周邊或者符合國(guó)家規(guī)劃定位及政策扶持，比如珠三角周邊城市群、雄安新區(qū)城市群等，它們既承接了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，同時(shí)也承接了人口以及需求。

馬云說(shuō)未來(lái)十年房?jī)r(jià)

馬云在杭州舉行的全球峰會(huì)上發(fā)表主題演講內(nèi)容有說(shuō)道：過(guò)去8年內(nèi)中國(guó)的房?jī)r(jià)整體處于大幅上漲的狀態(tài)。10年后中國(guó)的東西有可能就是房子。

說(shuō)10年后房子便宜？難道馬云又預(yù)知未來(lái)？馬云預(yù)測(cè)未來(lái)十年房?jī)r(jià)？王健林都沒(méi)發(fā)話，不過(guò)相對(duì)人基層平均收入達(dá)到5000千。中等房屋均價(jià)在每平方6500元，而十年后人均月收入是12000元時(shí)，房屋均價(jià)可能在每平方15000元，相對(duì)而言，房屋的價(jià)格當(dāng)然比現(xiàn)在便宜多了，因此，就像馬云說(shuō)的；租房免押金，也免中介費(fèi)。那搞房地產(chǎn)的還不吃土啊。就像房地產(chǎn)的銷售員一樣。工資在2000千左右。

馬云曾經(jīng)說(shuō)，電商可以降房?jī)r(jià)被嘲笑，現(xiàn)在看來(lái)，馬云是不是和神一樣？然后現(xiàn)在馬云的余額寶通過(guò)增加銀行的存款成本，影響到了銀行放出房屋貸款的力度，從而影響到房屋交易量，*終終于導(dǎo)致了杭州等地房?jī)r(jià)暴跌的現(xiàn)象。當(dāng)年馬云說(shuō)他能降房?jī)r(jià)的時(shí)候你信嗎，反正當(dāng)年我是沒(méi)看懂！各位是怎么看？

買(mǎi)房其實(shí)也是根據(jù)個(gè)人而定的，有這個(gè)能力想買(mǎi)就買(mǎi)。不一定說(shuō)是聽(tīng)了誰(shuí)的一面之詞就不買(mǎi)。租房，始終是別人的！到頭還得還給人家！不過(guò)有些就真的不會(huì)買(mǎi)。如果換成是你的，你會(huì)買(mǎi)嗎？

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以上就是關(guān)于2018年三四線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)，馬云說(shuō)未來(lái)十年房?jī)r(jià)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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