對(duì)于未來(lái)的樓市甚至是調(diào)控，我們基本上已經(jīng)掌握了一個(gè)比較明確的規(guī)律，那就是一定會(huì)越來(lái)越好，這種好是對(duì)普通老百姓，而對(duì)炒房者投機(jī)者越來(lái)越?jīng)]有生存空間。而對(duì)于房?jī)r(jià)可能很多人有太多的期待，但是未來(lái)的房?jī)r(jià)一定會(huì)步入穩(wěn)定階段，大漲大跌的可能性不大，這是底線。

而這一切實(shí)際上都基于“房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的”這個(gè)全新定位，決定了*終的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制也一定是圍繞房住不炒而展開(kāi)。

對(duì)于各種大招，總是有人認(rèn)為會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成很大影響，但也有人認(rèn)為絲毫不為所動(dòng)。

據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，自然資源部消息稱，全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運(yùn)行階段。這意味著，以后誰(shuí)在全國(guó)買(mǎi)過(guò)幾套房，國(guó)家心里都有數(shù)了。過(guò)去那種動(dòng)不動(dòng)持有上百套房子的炒房者也必將難有鉆空子的機(jī)會(huì)，想炒房過(guò)時(shí)了。

就目前來(lái)說(shuō)，雖然統(tǒng)計(jì)出你有多少套房子，但實(shí)際上暫時(shí)還不會(huì)對(duì)你有多大影響，也只能說(shuō)做到國(guó)家心里有數(shù)了，但還么有出招如何應(yīng)對(duì)你手里這么多房子，有人說(shuō)征稅，可能會(huì)，但是目前還不會(huì)。

這個(gè)大招如何影響房?jī)r(jià)？有人說(shuō)過(guò)，毫不影響。有人說(shuō)房?jī)r(jià)馬上跌。比如，潘石屹曾經(jīng)表示，如若實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房?jī)r(jià)馬上會(huì)跌。顧云昌說(shuō)，“不動(dòng)產(chǎn)登記制度并不直接影響房?jī)r(jià)，只是會(huì)對(duì)以它為基礎(chǔ)的房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅產(chǎn)生影響。完成登記還需要時(shí)間，房產(chǎn)的稅、遺產(chǎn)稅的征收辦法也尚未形成。”

這個(gè)大招一定是未來(lái)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的鋪墊，當(dāng)然無(wú)論效果多明顯，都不應(yīng)該造成房?jī)r(jià)的大起大落。這也是盡在掌握之中的事。不是我認(rèn)為不該大起大落，而是國(guó)家在無(wú)數(shù)次調(diào)控釋放出的信號(hào)如此。

無(wú)論你怎么想，該來(lái)的終究會(huì)來(lái)，無(wú)論對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)造成大的沖擊，炒房都已經(jīng)不合時(shí)宜。即使房?jī)r(jià)不跌，只要房?jī)r(jià)穩(wěn)定，炒房也已經(jīng)難有空間，因?yàn)槌捶空叨酁槎唐谔桌?，不能快進(jìn)快出的炒房者不是真正意義上的炒房者。

將來(lái)你擁有房子多也好，少也罷，都將是合規(guī)合矩的*，不像過(guò)去投機(jī)者搶占弱勢(shì)群體的資源。

雖然國(guó)家政策設(shè)計(jì)不會(huì)讓房?jī)r(jià)大跌，但是國(guó)家釋放了一個(gè)重要信號(hào)，那就是長(zhǎng)效機(jī)制也快到來(lái)了，預(yù)期或許會(huì)大于實(shí)際效果，因?yàn)椤白鲑\心虛”，對(duì)于很多房子來(lái)歷不明的人一定會(huì)緊張拋售，不言而喻會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成直接影響。不信試試看，反正我也沒(méi)有期望著房?jī)r(jià)大起大落，只希望房?jī)r(jià)能夠穩(wěn)定，市場(chǎng)更加公平。（文章來(lái)源于騰訊網(wǎng)）

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