說到民生問題，房子是一個永遠(yuǎn)繞不開的話題。“住”雖然排在“吃”“穿”之后，但目前絕大多數(shù)人的吃、穿已不成問題，而在住上，卻仍然是困擾很多人的一大難題，尤其是對于在城市打拼的人。說到住，那就肯定離不開房子，而一說到房子，就肯定繞不開房價。正是因為居高不下的房價，才讓很多人在面對住的問題上一籌莫展。

一、當(dāng)前的房價是跌了還是繼續(xù)在漲？

國家是體恤民生的，所以在房價漲的*厲害時，揮動調(diào)控大棒給了房價當(dāng)頭一棒。如今這根棒子仍然緊壓在房價的頭頂，沒有松動跡象。雖說調(diào)控沒有在全國范圍展開，但涉及的面還是比較廣的，幾輪下來，已經(jīng)有超過100個城市發(fā)布了房產(chǎn)調(diào)控政策。那么，這些參與房產(chǎn)調(diào)控的城市，房價跌了的有多少呢？

首先可以肯定的是，有部分城市的房價確實跌了。從國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)來看，70個大中城市中，新建商品住宅價格同比出現(xiàn)下跌的達(dá)到了10個，其中下跌*多的是深圳，跌幅為2.3%。其他房價下跌的城市分別為北京、上海、南京、杭州、合肥、福州、鄭州、無錫和泉州。看到房價下跌后，身在這些城市的人們，買房大計是不是看到了一線希望？

二、房價跌了，買房大計是不是有著落了？

從房價下跌的城市可以看到，除了泉州之外，其他的無一不是在調(diào)控之前房價上漲*快的城市，所以前期的漲幅也不會很小，如果與2015年比較，漲幅*少的也達(dá)到了27.5%，的接近50%。對于之前的房價上漲，相信在這些城市的人更有感受。

所以，以目前的下跌速度，這些城市的房價即便要跌回到2015年的水平，起碼也要10—20年的時間。試問，誰能等的起？所以除非房價加速下跌或個人收入增加，不然現(xiàn)在買不起房的，未來很長一段時間可能仍然買不起房。

三、大多數(shù)城市房價仍在漲！

除了房價下跌的城市，就只剩下沒跌的或上漲的了。統(tǒng)計局也給出了相應(yīng)的數(shù)據(jù)，70個城市中，新建商品住宅價格同比持平的5個，上漲的55個?？梢姡蟛糠殖鞘械姆績r仍在漲。

在房價上漲的城市中，有不少也是房產(chǎn)調(diào)控城市，很顯然，這些城市的調(diào)控并沒能使房價降下來。而且，在房價上漲的城市中，有沈陽、大連、哈爾濱、貴陽、昆明、西安、徐州、北海、南充9個城市同比漲幅都超過了10%。

四、二手房價格如何？

有人說新房買不了買二手房總可以吧？但事實上二手房也不容樂觀，因為過去一年里，70個大中城市二手房價格上漲的就有63個，下跌的只有7個。好在與新房相比，二手房整體上漲幅度小一些，下跌的城市整體下跌幅度也大一些，比如北京就跌了6.8%。所以未來房價如果出現(xiàn)松動，二手房或許下跌的空間會更大。

結(jié)語：不管怎么說，調(diào)控還是對房價起到了很好的抑制作用，并且已經(jīng)有城市房價開始跌了。如果沒有調(diào)控，現(xiàn)在各地的房價都不知道會漲到哪層天上去了。

（文章轉(zhuǎn)載希財網(wǎng)）

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