現(xiàn)在的社會(huì)，評(píng)價(jià)一個(gè)人是否有錢，不是看他銀行卡余額，而是看他有多少房子，不得不說房地產(chǎn)真的是一個(gè)神奇的行業(yè)，有人因窮其一生而買不起一套房而茶飯無心，有人則因?yàn)槔酶軛U原理早已獲得幾套甚至十幾套住房，身價(jià)千萬過億甚至財(cái)富自由，沒買房的人希望房?jī)r(jià)跌，買房的人希望漲，所以針對(duì)目前的高房?jī)r(jià)，有人歡喜有人愁。那么接下來我們應(yīng)該如何看待樓市和房?jī)r(jià)的走向呢？

前有馬云的方房如蔥，后有任志強(qiáng)的繼續(xù)漲，究竟誰的觀點(diǎn)比較靠譜呢？

中國目前的經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)有著密不可分的關(guān)系，房地產(chǎn)行業(yè)在中國是支柱性產(chǎn)業(yè)，有人認(rèn)為房地產(chǎn)不就是開發(fā)商蓋樓賣房子這么簡(jiǎn)單嗎？蓋房子，聽起來簡(jiǎn)單，房地產(chǎn)牽扯的太多了，蓋房子需要啥？一個(gè)是賣地，再一個(gè)是鋼筋水泥，基本建筑材料等等，大家想想上游產(chǎn)業(yè)有多少？你說你買了房子不得裝修嗎？它相對(duì)應(yīng)的把下游這些家電服務(wù)裝修這些行業(yè)給帶動(dòng)起來了。大家想一下中國目前有多少行業(yè)是跟著房地產(chǎn)“沾光”的，如果房地產(chǎn)垮臺(tái)了，這些行業(yè)怎么辦？中國的經(jīng)濟(jì)怎么增長？所以房地產(chǎn)業(yè)不可能垮，因?yàn)橐坏┓康禺a(chǎn)業(yè)垮臺(tái)，整個(gè)中國經(jīng)濟(jì)就會(huì)面臨著很大的問題，這也無形打臉了馬云的蔥房?jī)r(jià)。

“寧愿把房子炸掉，也不讓房?jī)r(jià)下跌”，“歷史證明房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)都是上漲”，“中國房地產(chǎn)至少還有20年的黃金期，房?jī)r(jià)真正下降要等到2030年”，這些言論都來自任志強(qiáng)，任志強(qiáng)是公認(rèn)敢說大實(shí)話的人，也是目前房產(chǎn)圈子呼聲的人，20年來堅(jiān)持看多的觀點(diǎn)被一一印證。任志強(qiáng)看多的理由網(wǎng)上一搜一大把，筆者也不在這里啰嗦了。

筆者只是一個(gè)無名小卒，一般來講，像我這樣的無名小卒是沒有資格來評(píng)價(jià)房產(chǎn)這個(gè)行業(yè)的，但是像我這樣無名小卒有無名的好處，因?yàn)槲也淮砣魏卫婕瘓F(tuán)，我也不端任何人的飯碗，所以我可以非常中立的來看待這個(gè)問題。

*重要的一點(diǎn)是現(xiàn)在很多人并沒有從根本上理解樓市調(diào)控的本質(zhì)，很多人認(rèn)為樓市調(diào)控就是降房?jī)r(jià)，如果你是這樣想的，那就太天真了，有財(cái)經(jīng)專家說過，沒有一個(gè)國家希望房?jī)r(jià)下跌，大家只是想保護(hù)泡沫，讓泡沫平穩(wěn)落地。政府實(shí)際上不想讓房?jī)r(jià)上升的太快上升的太高，但也不愿意看到房?jī)r(jià)一瀉千里，樓市調(diào)控已經(jīng)很長時(shí)間了，但是*卻依然源源不斷的流向房地產(chǎn)市場(chǎng)，樓市泡沫已經(jīng)到了危險(xiǎn)的邊緣。

曹德旺曾經(jīng)接受采訪這樣說過：”我們把大筆的*高買了大量的財(cái)產(chǎn)，不是資產(chǎn)，資產(chǎn)可以每年生產(chǎn)東西出來，而財(cái)產(chǎn)不但不能生產(chǎn)東西，還得需要大量的*支持養(yǎng)護(hù)他?！八忉尩?，中國有錢的老百姓手上買了很多房子，大量的*囤積在房地產(chǎn)的市場(chǎng)，而剩下需要房子的人卻沒有錢，現(xiàn)在都沒有錢，將來如何買？如果房?jī)r(jià)一直漲下去，那么剛開始有錢人買的房子只能賣給有錢的人才能賣出去，一旦房?jī)r(jià)過高，那么泡沫將會(huì)破裂，政府深知這個(gè)道理，怕房地產(chǎn)跌下來，害怕房地產(chǎn)崩盤，所以政府才出手調(diào)控樓市，謹(jǐn)防金融大局有側(cè)傾翻船的危險(xiǎn)。

說到這里大家應(yīng)該明白為什么要調(diào)控了吧，穩(wěn)定房?jī)r(jià)將是未來的趨勢(shì)，筆者在此也提醒下炒房投機(jī)者也該醒醒了，切勿執(zhí)迷不悟！(文章與圖片均來源于騰訊網(wǎng))

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