落戶條件放寬

*30萬人申請落戶天津

一夕之間，政府類APP“天津公安”火了。

據(jù)澎湃報(bào)道，在蘋果商店App Store的*App排行榜中，之前沒有進(jìn)入過榜單的“天津公安”甚至在*之內(nèi)躍升至前十位。“天津公安”的火爆源于天津市政府出臺的人才政策。

5月16日，在第二屆世界智能大會上，天津副市長孫文魁在會上介紹“海河英才”行動計(jì)劃，放寬對學(xué)歷型人才、資格型人才、技能型人才、*型人才和急需型人才的落戶條件。申請者可登陸“天津公安”民生服務(wù)平臺在線提出落戶申請，公安部門于3個工作日內(nèi)反饋審核結(jié)果。

幫主登錄了天津公安官網(wǎng)查詢到《天津市人才落戶實(shí)施辦法》，總結(jié)一下，以下人士可直接落戶：

全日制高校畢業(yè)的學(xué)歷型人才，本科一般不超過40周歲，碩士一般不超過45周歲，博士不受年齡限制，可直接落戶；

獲得副及以上職稱，以及擁有國內(nèi)外精算師、律師等執(zhí)業(yè)資格等資格型人才，可直接落戶；

高等職業(yè)院校畢業(yè)并工作滿1年或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)并工作滿3年的、具有職業(yè)資格、不超過35周歲，具有技師職業(yè)資格、不超過40周歲，具有技師職業(yè)資格、不超過50周歲的技能型人才，可直接落戶；

創(chuàng)辦符合天津產(chǎn)業(yè)政策且企業(yè)穩(wěn)定運(yùn)行超過1年，個人累計(jì)繳納所得稅10萬元以上的*型人才，不受年齡限制，可直接落戶。

具體的落戶條件如下：

據(jù)媒體報(bào)道，16日中午12時30分至17日上午9時的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，已有30萬人次登陸并下載“天津公安”APP辦理落戶申請，不少媒體用“百萬人才爭涌津門”來形容這一氣勢。

眾生相：有人激動有人扎心

“天津*能趕上西安等城市幾個月落戶量的原因是因?yàn)楸本┑膰?yán)格戶籍政策，這種情況下，天津新落戶人群，其中的很大部分其實(shí)工作生活在北京的外地戶籍。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向幫主表示。

在天津人才政策出臺后，有人激動、有人表示“扎心”。

幫主的一位朋友陳先生在昨天中午聽到消息后，趕緊登陸“天津公安”APP，但很快發(fā)現(xiàn)登錄上去注冊后，發(fā)現(xiàn)收不到驗(yàn)證碼。實(shí)際上，今天上午幫主的幾位朋友也有類似的經(jīng)歷。

“APP癱瘓了，進(jìn)不去，人太多了?！焙蛷埾壬粯拥顷懯〉睦钆繘Q心周一去天津?qū)嶓w辦理。“周六日不上班，要是上班的話，我周六就想過去?！?/p>

在北京某媒體工作的李蓉一大早被家人的微信吵醒了，遠(yuǎn)在山西的母親在家庭群里發(fā)了一個關(guān)于“落戶天津”類的鏈接，并催促她：“去年有人落戶花了30萬，你趕緊申報(bào)，你阿姨剛辦理了?！?/p>

和李蓉母親一樣，很多人在北京工作的外地人為新政策激動著。實(shí)際上，今天已經(jīng)有不少人行動起來，直奔天津?！爸形绲臅r候發(fā)現(xiàn)，京津城際高鐵開往天津的車票一張都沒有了，連商務(wù)座都沒有了?！睅椭鞯囊晃慌笥褜O女士說。

不過，新政策出來后，也有人直呼“扎心”。

“我是比較倒霉，剛給中介交了費(fèi)，天津就出了這個政策了。給了中介4.6萬,4萬的服務(wù)費(fèi)，6000元的三個月社保?！睅椭鞯牧硪晃慌笥褜μ旖蛐鲁龅恼弑硎尽霸摹?。

幫主的另外一位朋友同樣在政策出臺前剛拿到天津戶籍遷入證。對于天津出臺的政策，他的反應(yīng)更理性：“當(dāng)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人口大量流動跟戶籍制度的滯后存在矛盾，戶籍制度的優(yōu)勢逐漸被人口紅利的優(yōu)勢制約，放開落戶政策是必然的趨勢?！?/p>

扎心的還有一些辦理戶口的中介。一位中介向幫主的朋友孫女士表示，新政策自己損失了30來萬。“我前一段時間是先辦理后收費(fèi)，現(xiàn)在這幾個辦理戶口的人*不到了，到現(xiàn)在我手里還有好幾個客戶準(zhǔn)遷證”。

也有辦理天津戶口的中介對此并不驚訝?！百r30萬在我們行業(yè)里算是賠的比較少的了，我們都這樣?！绷硪晃恢薪橄驇椭鞅硎?。

有中介向幫主介紹，也有中介這兩天調(diào)整了業(yè)務(wù)，幫助落戶的外地人跑人才市場落戶，掙跑腿費(fèi)。

而在此前，不少未獲得北京戶籍的在京工作者選擇“購買”的*落戶天津——通過中介，給予其一定的費(fèi)用辦理天津戶口。

幫主的一位朋友劉女士在今年年初通過中介落戶到天津?！叭ツ?月還是8月份咨詢，4個月給辦好了，花了4萬塊錢。找了家天津的企業(yè)接收我的戶口，假裝在天津工作?！眲⑴恳蔡龟?，一直沒有拿到北京戶口，辦天津戶口就是為了孩子上學(xué)，“不打算在天津買房，戶口落在哪里我其實(shí)都不記得了。”

實(shí)際上，多數(shù)人直言，為了孩子而選擇落戶天津?！捌鋵?shí)這段時間在咨詢中介辦理天津戶口，要4萬塊，這下費(fèi)用可以省了?！睅椭鞯呐笥褟埾壬呛幽先耍诒本┠辰鹑跈C(jī)構(gòu)工作，去年冬天孩子剛出生?！奥鋺籼旖蚓褪菫榱撕⒆?，天津距離北京近，教育質(zhì)量不錯，升學(xué)率也高，比我們河南考學(xué)容易多了?！?/p>

落戶政策會推高天津的房價嗎？

今年，多個城市出臺人才政策，加入人才爭奪戰(zhàn)。如何看待天津以及多個城市的人才政策，政策是否將推高房價？幫主就此采訪了易居智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)和中原地產(chǎn)首席分析師張大偉。

嚴(yán)躍進(jìn)：“政策可能會帶來房價的上漲”

易居智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次發(fā)布的政策是天津城市發(fā)展焦慮的一個體現(xiàn)，尤其是雄安新區(qū)建設(shè)后，未來天津的優(yōu)勢會削弱。所以相比過去的政策，天津此次也積極借鑒了同類的二線城市的改革，是不甘在此類領(lǐng)域落后的體現(xiàn)。

天津出臺的這一人才政策將對市場帶來哪些影響？

嚴(yán)躍進(jìn)向幫主表示，對于天津來說，類似人才導(dǎo)入后，勢必帶來人口規(guī)模的增加，同時也可能會帶來購房需求的上升?！皬膶?shí)際情況看，天津當(dāng)前房地產(chǎn)市場也有一些潛在的上漲因素，如果人才引入政策處理不好，不排除類似北京方面的部分就業(yè)者到天津落戶，然后炒房，這樣就會帶來市場的不穩(wěn)定。”

政策是否將助推天津房價走高？

“此類申請來說，導(dǎo)入的人口規(guī)模會增加，這方面會有很多新的問題，包括一些合理的購房需求進(jìn)入后樓盤數(shù)量不足，以及部分人明落戶實(shí)炒房的現(xiàn)象，這都可能會帶來房價的上漲。”嚴(yán)躍進(jìn)建議，對于落戶天津的政策來說，未來需要針對一些政策漏洞做填補(bǔ)，包括落戶應(yīng)該是鼓勵此類群體既購房又居住，防范只購房不居住、只購房不就業(yè)、只購房入學(xué)而不實(shí)際就業(yè)等問題出現(xiàn)。

張大偉：不少城市的人才政策吸引的是購房者

幫主從中原地產(chǎn)獲得的數(shù)據(jù)看到，包括天津在內(nèi)，全國已經(jīng)有超過50個城市發(fā)布了超過歷史力度的人才吸引政策。

張大偉對各個城市爭前恐后引進(jìn)人才的做法表示了擔(dān)憂。

“從未來發(fā)展看，目前全國大部分城市的人才政策，均只考慮到了用降低門檻吸引人來，但大部分城市都沒有留住人才的措施。這種情況下，吸引來的基本都是購房者。而且甚至有可能出現(xiàn)炒房客借助人才政策不同城市購房落戶的可能性。”張大偉直言，目前大部分城市的人才政策均是可以直接落戶，變相的的直接獲得購房資格。

張大偉以西安的房價為例指出，從*近房價上漲城市看，其中大部分都發(fā)布過人才引進(jìn)政策。以*典型的西安為例，放緩4月環(huán)比上漲1.6%，與歷史*寬松的人才引進(jìn)政策有很大關(guān)系。

“人才政策不能成為房地產(chǎn)調(diào)控的窗戶，房地產(chǎn)限購關(guān)上了房地產(chǎn)*的大門，太寬松的人才引進(jìn)政策來擴(kuò)大購房窗戶?！睆埓髠フf，目前部分城市人口引進(jìn)的門檻過低，很大程度上不是為了吸引人才，而是為了吸引購房者，對于市場來說，容易引起非理性的判斷。

張大偉建議，人才政策不應(yīng)該和房地產(chǎn)限購掛鉤，對于真正的人才更應(yīng)該提供直接的居住房源、直接補(bǔ)貼購房卷、人才公寓等，而不是把吸引人才當(dāng)成吸引購房者來辦。

文章轉(zhuǎn)載于搜狐新聞

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