房?jī)r(jià)對(duì)購(gòu)房者的所產(chǎn)生的影響，就像坐過(guò)山車一樣，刺激、興奮、害怕……，隨著2018年的即將到來(lái)，很多網(wǎng)友都在關(guān)注明年的房?jī)r(jià)走向，2018中國(guó)房?jī)r(jià)即將暴跌真的嗎？據(jù)悉，2017房?jī)r(jià)暴跌悄然開(kāi)始。

一、2018房?jī)r(jià)暴跌是真是假

1、近日，以北京為首，上海、廣州、杭州等國(guó)內(nèi)一線城市開(kāi)始上調(diào)房貸利率，這意味著，房地產(chǎn)市場(chǎng)的錢袋子兩頭都已經(jīng)收緊，因?yàn)楣┙o端房企融資監(jiān)管去年開(kāi)始就已經(jīng)加強(qiáng)，如今需求端利率也進(jìn)一步調(diào)整。

2、那么2017中國(guó)樓市會(huì)不會(huì)崩盤？房?jī)r(jià)暴跌會(huì)到什么程度？其實(shí)房?jī)r(jià)是在階段性漲幅下跌和反彈間來(lái)回徘徊，房?jī)r(jià)在2012年漲幅下跌，2013年有明顯反彈，2014年又一輪下跌，2015年-2016年又反彈。其后還會(huì)有一輪下跌，市場(chǎng)將*終在2017年或2018年觸底上漲反彈。2017年這個(gè)坎，房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)暴跌？不要指望房地產(chǎn)稅開(kāi)征與商品房庫(kù)存及央行全面收緊房貸、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與改革完成去降房?jī)r(jià)，其實(shí)從較長(zhǎng)時(shí)期看，如果宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)繼續(xù)下滑，房地產(chǎn)不可能在2017年崩盤、房?jī)r(jià)不可能在2017年下半年出現(xiàn)全面下滑。因?yàn)榉康禺a(chǎn)才能穩(wěn)定中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，防止爆發(fā)多重中國(guó)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

二、買房后若房?jī)r(jià)下跌可以退房嗎

1、沒(méi)辦法，房?jī)r(jià)跌了，剛剛才購(gòu)買而來(lái)房子的人，心里肯定是不平衡的，相對(duì)沒(méi)有承諾無(wú)理由退房的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，承諾了的肯定要好一些。因?yàn)槿绻績(jī)r(jià)下降，可以將房子退掉；如果房?jī)r(jià)上漲則留下來(lái)，房子也保值甚至了。

2、有人可能覺(jué)得限制條件并不像“無(wú)理由”那么無(wú)限制，因?yàn)橘?gòu)房者仍然要為買房行為承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。“利息和稅費(fèi)不說(shuō)，如果調(diào)控繼續(xù)，房?jī)r(jià)下跌，再買房可能就是二套房或者要承擔(dān)更高的利率也說(shuō)不一定。

3、很多開(kāi)發(fā)商都承諾了可以“無(wú)理由退房”，但是調(diào)查發(fā)現(xiàn)，只沖著這個(gè)承諾而買房的人其實(shí)并不多，選擇房子首先是考慮對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)可度，無(wú)理由退房則僅僅是一個(gè)附加因素，不會(huì)起到?jīng)Q定作用。

4、作為購(gòu)房者，還需注意，“無(wú)理由退房”并不能百分百可靠，存在開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)或逃跑、約定時(shí)間的限制模糊、補(bǔ)償金計(jì)算不一、退房手續(xù)成本支出、政策支持變化等風(fēng)險(xiǎn)，需要謹(jǐn)慎小心。

結(jié)語(yǔ)：以上就是關(guān)于“2018房?jī)r(jià)暴跌是真是假 買房后若房?jī)r(jià)下跌可以退房嗎”的全部?jī)?nèi)容，房?jī)r(jià)下跌吃虧的是剛買房的人，作為購(gòu)房者，可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房人所購(gòu)房屋的保值承諾或補(bǔ)償?shù)某兄Z必須明確具體，含義清晰，購(gòu)房人才能較好地維護(hù)自己的權(quán)益。（來(lái)源：*）

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