國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2018年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，4月份58個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，2個(gè)城市持平，10個(gè)城市下跌。從15個(gè)熱點(diǎn)城市房價(jià)表現(xiàn)來看，有7個(gè)城市環(huán)比下降，繼續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢。

其中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大，北京4月新建商品住宅價(jià)格同比下滑0.7%，上海下滑0.2%，廣州下滑0.8%，深圳下滑2.2%。二三線城市同比漲幅有所回落。

一手住宅深圳同比降幅

通過國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)整理顯示，從環(huán)比情況來看4月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有58個(gè)，上漲城市數(shù)量與上月相比增加了3個(gè)。

其中，丹東（2%）、?？冢?.9%）、三亞（1.9%）位居環(huán)比漲幅前三位。

此外，2個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平（蚌埠、泉州）；10個(gè)城市環(huán)比下跌，其中，安慶（-0.3%）居前，南京、合肥、武漢、西寧、無錫跌幅為-0.2%，上海、福州、廣州、溫州跌幅為-0.1%。

從同比情況來看，4月份有59個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲，比上月減少1個(gè)城市。

其中，哈爾濱（12%）、西安（11.2%）、北海（11.1%）位居漲幅前三位；1個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格持平（泉州）；10個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下跌，與上月持平，深圳（-2.2%）、無錫（-2%）、福州（-1.7%）位居跌幅前三位。

北京等8城二手房價(jià)跌回一年前

二手住宅方面，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的《2018年4月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)》顯示，從環(huán)比情況來看，4月二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有59個(gè)，與上月持平。

其中，西安（2.3%）、天津（1.7%）、烏魯木齊（1.4%）、丹東（1.4%）等4個(gè)城市領(lǐng)漲；2個(gè)城市持平（武漢、南寧）；9個(gè)城市下跌，下跌城市比上月增加2個(gè)，其中廈門（-0.4%）、成都（-0.3%）、上海（-0.2%）、鄭州（-0.2%）、安慶（-0.2%）跌幅居前。

此外，從同比情況來看，上漲的城市有62個(gè)，比上月減少1個(gè)城市，烏魯木齊（15%）、西安（9.4%）、哈爾濱（9.1%）位居漲幅前三位；北京（-6.9%）、廈門（-5.2%）、鄭州（-2.3%）、上海（-2%）、天津（-0.6%）、石家莊（-0.4%）、南京（-0.1%）、濟(jì)南（-0.1%）等8個(gè)城市下跌。

丹東房價(jià)漲幅

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，70個(gè)城市排行中，丹東的房價(jià)環(huán)比增幅明顯，達(dá)到2%。

今年4月下旬以來，丹東新區(qū)半月之內(nèi)房價(jià)出現(xiàn)大幅上漲，不少樓盤甚至一日兩次提價(jià)，房價(jià)接近翻倍。

業(yè)內(nèi)人士指出，丹東近期的樓市躁動(dòng)，表面上和朝韓關(guān)系復(fù)蘇有關(guān)，但實(shí)際上這也說明了當(dāng)前房地產(chǎn)市場的一種心態(tài)。即很多購房者都在尋找“價(jià)格低估、政策寬松、有概念支撐”的城市，尤其是一些炒房客當(dāng)前在大城市購房機(jī)會(huì)不多的情況下，開始把*目光轉(zhuǎn)向了很多地級(jí)市。

對(duì)此，丹東市政府出臺(tái)了多項(xiàng)樓市調(diào)控政策。5月14日，丹東市政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，從即日起，對(duì)丹東新區(qū)區(qū)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)調(diào)控措施。

另外，非本地戶籍人員在限制區(qū)域內(nèi)購買的新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，方可上市交易。非本地戶籍人員申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，根據(jù)金融風(fēng)險(xiǎn)情況，按照銀行相關(guān)規(guī)定分類執(zhí)行。

12城政府負(fù)責(zé)人被住建部約談

上述幾個(gè)漲幅較大的城市中，?？谂c三亞在“五一”期間受到住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的約談，此外，住建部還約談了成都、太原、西安、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個(gè)城市政府負(fù)責(zé)同志。

住建部負(fù)責(zé)人指出，要全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，切實(shí)采取有力措施，認(rèn)真落實(shí)穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)租金的調(diào)控目標(biāo)；要加快制定住房發(fā)展規(guī)劃，有針對(duì)性地增加有效供給，抓緊調(diào)整土地和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展中小套型普通住房；加強(qiáng)*管控，有效降低金融杠桿，防范市場風(fēng)險(xiǎn)；大力整頓規(guī)范市場秩序，加強(qiáng)預(yù)期管理和輿論引導(dǎo)，遏制投機(jī)炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。

在住建部約談的城市中，當(dāng)前長春、哈爾濱、佛山、成都、貴陽、西安6個(gè)城市已相繼發(fā)布調(diào)控新政，太原、?？?、三亞、昆明、大連、徐州暫未出臺(tái)相關(guān)調(diào)控政策，不過，暫未發(fā)布的城市中，昆明于3月1日發(fā)布過新政，而三亞則在2月11日也發(fā)布過。

（文章來源于：網(wǎng)絡(luò)）

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