近日，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年12月樓市數(shù)據(jù)，結(jié)果顯示，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅持續(xù)擴(kuò)大。就整體而言，一線城市依舊延續(xù)回落態(tài)勢(shì)，其他熱點(diǎn)城市維持平穩(wěn)，部分二線城市及三線城市房?jī)r(jià)漲幅上升明顯。對(duì)此，小編認(rèn)為，盡管房?jī)r(jià)尚屬合理波動(dòng)，但是不可否認(rèn)部分城市存在調(diào)控松綁的可能性。

據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年12月，在取樣的70城中，有近60個(gè)城市的新建產(chǎn)品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，與2017年11月相比，上漲數(shù)量多出7個(gè)城市。同時(shí)，這也造成了整體房?jī)r(jià)漲幅的擴(kuò)大。即使是同比漲幅呈現(xiàn)“11連跌”，還是在年底出現(xiàn)環(huán)比漲幅增大的趨勢(shì)?？炜茨慵曳孔訚q了多少！

中西部城市房?jī)r(jià)漲幅“領(lǐng)跑”全國(guó)

具體而言，15個(gè)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，從環(huán)比漲幅來(lái)看，3個(gè)城市持平，4個(gè)城市下降，8個(gè)城市上漲；同時(shí)，上漲幅度不超過(guò)0.5%，下降幅度不超過(guò)0.3%。

從同比漲幅來(lái)看，近10個(gè)城市跌落至一年前同期水平。一線城市無(wú)論是新房，還是二手房，價(jià)格雙雙呈現(xiàn)“15連降”。其中，北京二手房?jī)r(jià)格領(lǐng)跌全國(guó)。這表明在分類調(diào)控的原則之下，對(duì)于熱點(diǎn)城市從嚴(yán)的階段性成效顯著；但也正因?yàn)槿绱苏{(diào)控力度較為寬松的部分二線城市及三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)上行期。

從環(huán)比漲幅來(lái)看，?？?、昆明、瀘州漲幅位列全國(guó)前三，漲幅為2.6%，漲幅為2.0%。這樣單看大家或許感觸不深，那小編列出一組數(shù)據(jù)：2017年除了12月份，下半年的另外5個(gè)月全國(guó)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅也沒有超過(guò)2個(gè)百分點(diǎn)，作為參照2.6%的漲幅不算低。

從同比來(lái)看，西安、貴陽(yáng)、昆明等4個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格漲幅超過(guò)10%。從中我們也可以看出，漲幅領(lǐng)跑全國(guó)的城市大多是中西部城市。

對(duì)于中西部城市房?jī)r(jià)漲幅“領(lǐng)跑”全國(guó)，小編認(rèn)為，由于在因城施策的指導(dǎo)精神下，非熱點(diǎn)城市雖然也密集出臺(tái)了有關(guān)調(diào)控措施，但是其力度與15個(gè)熱點(diǎn)城市不可同日而語(yǔ)；同時(shí)，他們之中的一部分還是以去庫(kù)存為目標(biāo)。因此，可以說(shuō)是有跡可循，出現(xiàn)這樣的局面也算是情理之中的事情。

任志強(qiáng)稱：2018年房?jī)r(jià)下降的城市會(huì)越來(lái)越多

按任志強(qiáng)的意思，2018年房?jī)r(jià)是沒法預(yù)測(cè)的，因?yàn)榇嬖谡叩牟淮_定性。但他也表達(dá)了3個(gè)主要觀點(diǎn)：，*下降。2018年房地產(chǎn)*一定是下降，增速下降的幅度可能會(huì)穩(wěn)中有降。

第二，面積下降。房地產(chǎn)開發(fā)面積會(huì)下降。從2017年竣工情況來(lái)看，（房地產(chǎn)開發(fā)面積）并沒有得到好轉(zhuǎn)，房子賣了將近17億平方米，但是的竣工只有10億多點(diǎn)。

第三個(gè)，房?jī)r(jià)下降。房?jī)r(jià)下降的城市會(huì)越來(lái)越多。任志強(qiáng)稱，“我說(shuō)的這三個(gè)你們可以猜一猜，看看今年發(fā)展結(jié)果是不是”。

王健林：房?jī)r(jià)不會(huì)再持續(xù)高增長(zhǎng)、會(huì)穩(wěn)定下來(lái)

王健林在出席某活動(dòng)時(shí)提到了：市場(chǎng)本來(lái)就存在著很多的不確定性，尤其是房地產(chǎn)市場(chǎng)，同時(shí)他還表示“我對(duì)房地產(chǎn)很悲觀，房?jī)r(jià)一直不讓升，會(huì)變成大家的習(xí)慣，行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)就是，地買貴了”。

因此，我們可以認(rèn)為王健林的觀點(diǎn)是：2018的房?jī)r(jià)不會(huì)再持續(xù)高增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)定下來(lái)，三四線城市的房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌。

（文章來(lái)源于：網(wǎng)絡(luò)）

以上就是關(guān)于2018年房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)消息的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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