房價的漲跌總是牽動著每個人的心，有房的人希望房子繼續(xù)漲，沒有房子的人希望房價會跌，自己能買的起房子，2018年三四線城市的房價又漲了，但現(xiàn)在還不是出手三四線城市的時候，原因有以下幾點：

一、一二線城市搶人落戶政策的全面爆發(fā)

一二線城市搶人落戶政策的全面爆發(fā)，只要有畢業(yè)證就可以落戶，還能享受各種補貼，導(dǎo)致很多原本想在老家買房的年輕人都想往上跳一跳，在大城市買房了，因為大城市有更多的機(jī)遇，有年輕的活力，能夠裝下自己的青春，裝下自己的夢想。因此，三四線城市的人才流失嚴(yán)重，接盤人數(shù)變少，炒房客囤的房子無人接盤。

二、堅持住房不炒政策

樓市調(diào)控政策不放松，堅持住房不炒政策。隨著三四線城市去庫存的完成，可能會有限售政策的實施，再加上國家大力發(fā)展*市場和提高住宅土地供應(yīng)面積，讓更多的貧苦家庭都能擁有自己的房子，讓炒房客囤在手里房子無人接盤，又租不出去，所以三四線城市的房價現(xiàn)在處于高位，完全沒有必要現(xiàn)在出手。

三、房地產(chǎn)稅的征收

對擁有多套房的人征收房產(chǎn)稅，按面積的大小、地段的好壞、房屋套數(shù)來征收房產(chǎn)稅，三四線城市*市場本來就不發(fā)達(dá)，想要轉(zhuǎn)嫁給租戶根本就不可能。隨著全國房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，多余的房子就會是燙手的山芋，到時候想出手是輕輕松松的事。

四、人們的購房觀念發(fā)生了變化

買三四線城市的房子一般都是農(nóng)村人，是外出打工返鄉(xiāng)置業(yè)的人群，他們常年在外打工*，即使在小城市買房也不會去住，都是過年的時候回去看一眼。他們更懂得享受生活，不愿意去城里買房接盤，這樣的人在農(nóng)村有很多。

五、房貸利率上浮嚴(yán)重

今年以來房貸利率直線上浮，貸款利率已經(jīng)破6%，買房成本提高了，每個月要還的錢增加了，央行貨幣政策的收緊，貸款越來越難了，那些高杠桿買房的人就不好受了，他們要不就拋售房產(chǎn)，要不就讓負(fù)債變的越來越大。

終上所述，三四線城市的房子現(xiàn)在還不是接盤的時候，現(xiàn)在房價仍然處于高位，等到房地產(chǎn)稅征收的時候，炒房客囤的房子必然會入市，到時候大家就可以出手選擇自己心儀的房子了。

（文章轉(zhuǎn)載百家號）

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