房價(jià)會(huì)不會(huì)下跌？很多人都覺得房價(jià)是只漲不跌的，房子在所有的*產(chǎn)品中可以說是*保值的。并且，在每一次樓市調(diào)控下，房價(jià)都沒有跌下去，越調(diào)房價(jià)反而會(huì)越漲。但是，房價(jià)真的只會(huì)漲永遠(yuǎn)不會(huì)下跌嗎？這顯然是不可能的，世界上沒有不跌的房價(jià)，只是你還沒察覺到罷了。的確，從去年開始房貸利率不斷被提高，首付比例也在不斷提高。 

特別是今年新春剛過，各大銀行就相繼收緊房貸政策，就連首套房利率也是高上加高。其實(shí)我們都知道，這對(duì)購房者造成很大的心理影響，加上一些炒房者的忽悠，普通購房者心理確實(shí)很難過，這個(gè)很好理解，平白無故增加了購房者成本，本來房價(jià)就挺高，哪怕房價(jià)適當(dāng)降點(diǎn)，支出的成本也比以前高了。在各種嚴(yán)格的限購、限貸甚至限售政策的制約下。 

一二線城市的交易熱度不高，2018年一季度，受監(jiān)測(cè)的25個(gè)主要城市中，15個(gè)城市商品房成交面積同比下降，其中南寧下降幅度達(dá)60.48%，北京同比降幅也超50%!價(jià)格漲幅開始縮小或回調(diào)，整體調(diào)控成效較為顯著。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)在2016年前后，全國100多個(gè)城市密集出臺(tái)政策去庫存，包括購房補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免等多種形式。

而2017年以來，包括鎮(zhèn)江、嘉興、蕪湖等都取消了購房補(bǔ)貼政策，東營、聊城、濰坊、柳州、蕪湖等城市則加入限售、限價(jià)行列。業(yè)內(nèi)人士指出，三四線城市房價(jià)的上漲，很大的功勞就是棚改貨幣化。然而，這個(gè)趨勢(shì)要結(jié)束了。部分三四線城市如同剛發(fā)現(xiàn)黃金的加利福尼亞，淘金者蜂擁導(dǎo)致房價(jià)短期大漲，如果當(dāng)?shù)貨]有發(fā)展起實(shí)業(yè)，黃金挖完或者黃金不值錢，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)留下一地雞毛!(轉(zhuǎn)載自樓市先聲)

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