在樓市穿梭久了，有時(shí)候也會突發(fā)奇想，寫點(diǎn)自己總結(jié)的一二三，分享給認(rèn)識的不認(rèn)識的?？赡芤院筮€會有，簡單八條，有意再留。

1、千萬別信房貸利率太高，上車不劃算。

太多太多的媒體，在報(bào)道房貸利率上升，是之前的多少倍。甚至他們會給你算算現(xiàn)在上車每月會多花多少錢，每年，還有30年。

但是別忘了，他們的工作只是報(bào)道新聞，是眼下的事實(shí)，沒有人會想如果有人聽信的他們的話之后一度不上車，他們該怎么賠償這些“小傻瓜”。

此時(shí)的房貸利率進(jìn)入的是一個(gè)新周期，周期循環(huán)周期為10年，現(xiàn)在是新波谷的開端，若要等到比現(xiàn)在還低的房貸利率基本還要8年。

2、如果有人跟你說租房挺好，此人十有八九已經(jīng)買房了。

租房也花錢，租房市場的更新迭代，好產(chǎn)品只會帶來更高的租金。

如果有人跟你說一輩子租房挺好，那你查查這個(gè)人名下是否有房，如果他和家人名下都無房，你再考慮他說的話。

租房再怎么好，也只能作為過渡用。

3、首套房的資格不要輕易用。

范圍比較大，情況比較多，總之你要珍惜你的首套房信貸資格。

如果因?yàn)榕笥严胭I房，卻沒資格，關(guān)系再好，借用你的首套房信貸資格，直接拒絕，這樣的朋友留著干嘛。

就像美團(tuán)剛開始首單*時(shí)，你接觸世界緩慢，那個(gè)用你的手機(jī)號去團(tuán)騙你要驗(yàn)證碼的人。

如果因?yàn)橄肴ゴ蟪鞘型鈬?，而*終導(dǎo)致失去買城市中心資格，更是得不償失。

4、不要相信買房很輕松能*的話。

全國除了那將近20座城市的二手房市場能有人去接盤，其余都是假象。

數(shù)字漲了有什么用，沒人買，百搭。

不成熟就是不成熟，即使有人故意操控，制造風(fēng)頭，總會敗給時(shí)間。

被假象欺騙的小白，要明白，所有人都說*的時(shí)候，其實(shí)已經(jīng)不*了。

5、付費(fèi)買房*專家和江湖郎中有什么區(qū)別。

誰都不能給你確定哪里一定能*，即使是專家指出了具體的地名讓你去買，也會告訴你僅作為建議。

如果肯定確定以及保證，那些專家還在拋頭露面什么，早就消失了，知道哪里地下藏著一堆銀子，會賺你的小錢，給你說銀子在哪？

6、離房地產(chǎn)到頭還遠(yuǎn)著。

城鎮(zhèn)化人口遠(yuǎn)不夠。將來還需要大批，給進(jìn)城人員的剛需房，給生二胎的改善房，給老齡化人口蓋得老人服務(wù)社區(qū)。

房地產(chǎn)到頭不到頭，也用不著你操心，操心也沒有，改不了房地產(chǎn)命運(yùn)。

寶強(qiáng)、乃亮、江哥都不是你的輿論置頂而幫助了他們。

大歷史在前進(jìn)，誰也躲不過前進(jìn)，誰也躲不過浪潮。

7、對比才是房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)意義。

沒有一套完備的統(tǒng)計(jì)方法和系統(tǒng)，數(shù)據(jù)就沒有數(shù)據(jù)的意義。

拿來對比和參考尚可，研究趨勢也勉強(qiáng)，代表當(dāng)前形勢就差強(qiáng)人意了。

8、樓市能給踏踏實(shí)實(shí)的人安全感。

麻煩，帶著智商思考，如果人到中年，沒有*的條件，也沒有炒股的內(nèi)幕消息，對于新型*也一無所知。

你抵抗通脹的工具，還是大城市中心的普通住宅。

有時(shí)候你認(rèn)為*老套*保守的，反而*踏實(shí)。

樓市是踏踏實(shí)實(shí)的人的歸宿，也有可能是妄念滋生者的地獄。

轉(zhuǎn)載自：北京時(shí)間

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