房地產(chǎn)市場真正經(jīng)歷著調(diào)控的“洗禮”，不管之前有多風(fēng)光，培育炒房的土壤已經(jīng)被挖掉了，限購限售層層夾擊，炒房的利潤所剩無幾。

開發(fā)商融資環(huán)境堪憂，房地產(chǎn)大局已定，房子的自由交易被鎖住，早就不是哪個暴漲的樓市，因此，你無需擔(dān)心一夜之間暴漲這種事情，即使不會大跌，未來對于剛需購房者而言，在貸款和房源供給方便會迎來利好，因此買房的你別著急，也別發(fā)愁，房子你會有的，這輩子都會有的，等著機會吧。

現(xiàn)在，大范圍限售，房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入“鎖盤”時代，房子流動性逐漸降低，不能變現(xiàn)就成為紙上財富，一些地方下行通道已經(jīng)開始，房子真正的回歸居住屬性，但是想讓房價大跌不太可能，只能說市場降溫了，房價漲幅不大。限價下，說不定能夠買入性價比高的房子。

別看三四線市場如火如荼，好像房子很值錢，誰都想去買一套，不過，這種短暫的繁榮是棚改貨幣化拉動的，刺激了消費需求，這種屬于內(nèi)耗拉動，不是長久的。如果三四線去庫存達(dá)到了一定效果，調(diào)控就要席卷到那，因此*需謹(jǐn)慎，避免被套牢。

現(xiàn)在的買房也真心不容易，每天看一大推大v分析樓市，也遇不到一套筍盤。不過剛需不用等，房子價格不會暴跌，頂多維持在小幅波動。

現(xiàn)在大家買房，都說自己是剛需，其實市場沒有那么多剛需，大家還是怕價格瘋漲，如果你知道一年后房子價格會降，那就不會出現(xiàn)幾千人搶幾百套房子的現(xiàn)象了，如果房子和車子一樣，價格始終穩(wěn)中帶輕微降幅，買了后就貶值，估計就沒什么剛需了。

（文章轉(zhuǎn)載旅策機構(gòu)）

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