2018年房地產(chǎn)正處在變革之年，盡管還沒有發(fā)生，但我們已經(jīng)從各種信號中感覺到房地產(chǎn)大局已定，該不該買房其實早就無需再去分析，需要則買，不需要就不買。

指望過去那種炒房賺取暴利的時代過去了，但終究房子是用來住的不是用來炒的，那么看你的需求，如果你沒有房子住，想買房當(dāng)然無可厚非，但是買不起似乎也變得沒有那么重要，因為多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度也會讓你更加在住房上有尊嚴。

2018年樓市調(diào)控會不會放松？房價將向何處去？到了買房的時機了嗎？樓市的變天會影響我們買房嗎？

*近任志強表示，“3月以后肯定有變化，我現(xiàn)在不能再講房價會不會漲，但我可以說，貨幣一定是會貶值的。”雖然任志強變圓滑了，知道市場在變，但我不得不承認，如今的話更具有真誠的意思。

從任志強的話中可以讀到，一是房地產(chǎn)已變天，房價難有大漲，無論怎樣，任志強不再鼓吹房價大漲。透過任志強的話，別不信政策，政策讓你炒房你就可以炒，不讓你炒你就不能炒。

再一個就是，任志強變相告訴你貨幣貶值的現(xiàn)實是買房能保值增值，這個是我們不能否認的。雖然政策在引導(dǎo)，但是這需要一個過程。似乎現(xiàn)在很難找到一個比房子更能保值增值的商品。

這就是說，只要不炒房，當(dāng)然可以買房，只要*允許，只要資格夠得上，不管是不是剛需，*的屬性是天然存在的，只要不炒房，當(dāng)然能買。如果你做好房產(chǎn)稅出來的準(zhǔn)備，或者空置稅交易稅等，當(dāng)然也可以買。而不是有些人，錢到手了一毛都不想拔。就想著借銀行的杠桿空手套白狼。

過去趕上好事的就算趕上了，未來再指望有這樣的好事恐怕將盡了。首付比例提高，房貸利率提高，這都是在警告購房者，不是誰都想以剛需之名擾亂市場秩序，不是誰都可以再繼續(xù)吹大市場風(fēng)險的泡泡。

新華社大年初一發(fā)表評論文章《“房住不炒”讓房價漸回理性》表示，日光盤、地王熱、開發(fā)商坐地漲價……類似樓市“高燒”現(xiàn)象逐漸退幕，在“房住不炒”指揮棒作用下，供需兩側(cè)發(fā)力的調(diào)控政策效果顯現(xiàn)，房價漸回理性通道。

新華網(wǎng)再次就此發(fā)表評論，2017的調(diào)控，導(dǎo)致*流向三四線城市，使得三四線城市房價飛漲。如果要下手買房，就不能被上漲的表象所迷惑，我們必須明白，貨幣只能推動房價的短期上漲。

所以，過去兩年房價上漲的一幕在未來很難再現(xiàn)。中國房地產(chǎn)市場將會迎來新的供需平衡；未來，在更長的時間內(nèi)，城市房價的上漲空間，將取決于其基本面，即經(jīng)濟實力和人口。

有人口流入的城市才有未來，在中國人口進入存量時代，誰能吸引到更多的外來人口，誰就有未來，誰的房子也就更有保值增值的空間。

哪怕一線城市也在調(diào)整，但是他們占據(jù)稀缺的城市資源，源源不斷的人口流入，可以說，這里的市場回調(diào)可能是短暫的，而長期來看應(yīng)該是穩(wěn)定向好。

小編再次強調(diào)，三四線城市的房子不值得*，如果你生在三四線城市，長在這里，可以等市場穩(wěn)定后早點買，對于炒房者，可能真的要折戟在這里了。不要看現(xiàn)在三四線城市那么瘋，這都是不可持續(xù)的，一二線樓市落了還能起來，三四線樓市落了就很難起來了。如果你真的用來住，完全無需擔(dān)心。

新華網(wǎng)表示，這一輪調(diào)控，跟過去的不同之處在于，過去是不讓你買，但這次還不讓你賣。邏輯從過去的不讓你買 ，變成了現(xiàn)在的不能賣，甚至是想賣也賣不出去。

哪里該買，哪里不該買，誰該買，誰不該買，其實早就一目了然，捫心自問，你買房做什么，房子是用來住的而不是用來炒的。

文章來源：光宇吐樓市