兩梯三戶中的東戶是比較受歡迎的戶型，因為東邊如果有窗戶，可以享受到早晨的陽光，下午的時候陽光就會被中間戶給遮擋掉。接下來，我們就一起來了解一下一梯三戶樓房的優(yōu)缺點，一梯三戶中間戶好不好以及一梯三戶公攤面積多大的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、一梯三戶樓房的優(yōu)缺點

　　1、兩梯三戶屬于品字戶型，優(yōu)點是邊戶房屋的通風效果以及采光效果非常好，居住舒適度非常高。

　　2、房屋面積包含公攤面積，而兩梯三戶公攤的面積是比較少的，缺點是中間戶內部格局以及通風效果非常差，而在采光方面又有些不適用，而且要是高層住宅三戶住的人多，上下班使用電梯比較擁擠。

　　3、兩梯三戶中的東戶是比較受歡迎的戶型，因為東邊如果有窗戶，可以享受到早晨的陽光，下午的時候陽光就會被中間戶給遮擋掉，對于南方人來說，炎熱的夏季住在東戶非常的涼爽。

　　二、一梯三戶中間戶好不好

　　1、如果一層樓有三個戶型的話，大多數的買房人都會覺得中間戶是*不好的一個戶型，被兩邊的戶型遮擋住了，雖然一梯三戶的中戶采光非常好，但是房間里非常的不通透。

　　2、中間戶的戶型受到格局的限制，廚房和衛(wèi)生間的窗戶都很小，這是大多數中間戶型的顯著特點，且中間戶所處的位置一般也不好，離電梯和逃生門都比較近，所以電梯有人進進出出的話，很容易受到影響。

　　3、中間戶型也不全是缺點，也是有一些優(yōu)點的，大多數一梯三戶的房子，中間戶的價格都比較低，購房成本也就低，適合經濟條件一般的業(yè)主。

　　三、一梯三戶公攤面積多大

　　1、一梯三戶公攤面積一般在15%到22%之間，影響公攤面積因素主要有戶型、公共服務設施、物管房、樓層高度等。

　　2、商品房應該分攤的共有建筑面積主要包括樓內的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟建筑服務的共有房屋。

　　3、公攤面積的計算方法是建筑面積=套內建筑面積+公攤面積;公攤面積=公攤系數x套內建筑面積;公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積x總套數)。

　　4、一般情況多層住宅公攤率是7%-12%，七到十一層的小高層是10%-16%，12到33層的高層是18%-26%，別墅是1%-8%，只有在這些范圍內的公攤面積才是合理的。

　　以上就是關于一梯三戶樓房的優(yōu)缺點，一梯三戶中間戶好不好以及一梯三戶公攤面積多大的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于一梯三戶的相關內容，就請繼續(xù)關注齊裝網。