有些房本被俗稱為紅本房，這是民間的叫法，官方并沒(méi)有這樣的稱呼，可能大家平時(shí)看別人這樣說(shuō)，也就跟著這樣說(shuō)，但是并不了解為什么要這樣叫，除了紅本房外，還有綠本房，這兩種證件不止顏色不一樣，意思也不一樣。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下紅本房是什么意思，紅本房和綠本房的區(qū)別以及紅本房過(guò)戶要多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、紅本房是什么意思

　　1、紅本房其實(shí)就是普通住宅與商品房的房產(chǎn)證，因?yàn)檫@個(gè)證件的外殼是紅色的，所以被叫作紅本房，這個(gè)房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)與土地所有權(quán)二合一的證件，是受國(guó)家法律保護(hù)的。

　　2、紅本房的產(chǎn)權(quán)年限一般是在50年到70年，房屋權(quán)屬人可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行交易，也可以用紅本房到銀行抵押貸款。

　　3、房屋有了紅本房，就可以證明房屋的權(quán)屬人是誰(shuí)，如果產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的話，用紅本房就可以證明房屋的主人是誰(shuí)，這種證明不管在什么樣的情況下都是管用的。

　　二、紅本房和綠本房的區(qū)別

　　1、綠本房不是商品房，這類房屋也是經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)的，但是不能轉(zhuǎn)移，也不能抵押貸款。這類房屋在出售的時(shí)候，政府會(huì)給予一定的優(yōu)惠，而且可以買這類房屋的人群也是特定人群。

　　2、《國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證》中有規(guī)定，綠本房想要轉(zhuǎn)成紅本房，可以經(jīng)過(guò)住宅局的批準(zhǔn)后補(bǔ)交差價(jià)，然后就可以辦理紅本房。

　　3、紅本房如果想要交易出售，是可以將房產(chǎn)過(guò)戶到他人名下的;綠本房也可以轉(zhuǎn)讓，但是不能辦理過(guò)戶，可以在律師的見(jiàn)證下，簽定轉(zhuǎn)讓書(shū)。

　　三、紅本房過(guò)戶要多少錢

　　1、首先要交營(yíng)業(yè)稅，該稅是由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加稅及銷售營(yíng)業(yè)稅組成的，*是5.6%，如果房本超過(guò)兩年則免征營(yíng)業(yè)稅。

　　2、還要交個(gè)人所得稅，按總房?jī)r(jià)的1%收取，房產(chǎn)證兩年以上免征個(gè)稅;土地稅，按房?jī)r(jià)的1%收取，房本滿五年則免征土地稅。

　　3、房屋交易手續(xù)費(fèi)，一般是按每平方米6元收取;二手房過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，一般是收取80元。各地的政府不同，收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)也可能會(huì)存在差異。

　　4、還有契稅，房屋面積在90平米以下的收取房?jī)r(jià)的1%，面積在90平米到144平米，收取房?jī)r(jià)的1.5%，面積在144平米以上的收取房?jī)r(jià)的4%。

　　以上就是關(guān)于紅本房是什么意思，紅本房和綠本房的區(qū)別以及紅本房過(guò)戶要多少錢的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于紅本房的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。