爛尾樓指的是停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)*建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，導(dǎo)致購(gòu)房者久久不能拿到房屋。據(jù)說(shuō)買到了爛尾樓能退全款，這是真的假的？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看買房遇上爛尾樓怎么辦？以及買到爛尾房*壞結(jié)果，給有需要的朋友提供參考。 

一、買到了爛尾樓能退全款

1、買到爛尾樓是有幾率退全款的，但前提是要和開(kāi)發(fā)商打官司。俗話說(shuō)“眾人拾柴火焰高”，*是和本小區(qū)其他的業(yè)主，一起找律師起訴開(kāi)發(fā)商。面對(duì)法律，開(kāi)發(fā)商就能退全款。

2、爛尾樓大多數(shù)情況下指的就是還沒(méi)有完工并且已經(jīng)停工了的項(xiàng)目，有些購(gòu)房者運(yùn)氣比較好，房子已經(jīng)封頂，還有一些小的細(xì)節(jié)沒(méi)有處理好，達(dá)不到交付的條件，但是房子還是能住人的。但爛尾的房子辦理產(chǎn)權(quán)證書的可能性非常小了，如果沒(méi)有新的開(kāi)發(fā)商接盤的話，購(gòu)房者就虧大了，購(gòu)房者買到了爛尾樓是可以申請(qǐng)退房退款的，但退房并不一定是*的選擇。

3、如果是貸款購(gòu)買了爛尾樓，貸款買房不退房，你就被保護(hù)，如果自己打了官司退房了，你就有了淪為一般債權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)。在一些案件中就遇到了這樣的情況。用當(dāng)事人可以理解的話說(shuō)：你自己起訴打官司退房，有可能造成你的權(quán)利不被法律保護(hù)！因此起訴之前要謹(jǐn)慎考慮。 

二、買房遇上爛尾樓怎么辦

1、爛尾樓，顧名思義，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開(kāi)工后，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)*建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2、爛尾樓形成的原因可說(shuō)是多種多樣的，現(xiàn)實(shí)中包括在建樓盤的開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)*、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開(kāi)發(fā)商違法違規(guī)而導(dǎo)致工程停工等等，都有可能導(dǎo)致在建樓盤爛尾。那么買房遇上爛尾樓怎么辦？首先要弄清產(chǎn)權(quán)歸屬，如果產(chǎn)權(quán)歸屬自己，那么就要通過(guò)法律手段盡可能保障自身的權(quán)益。比如說(shuō)找專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，起訴開(kāi)發(fā)商。 

3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二條，在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。

4、買房遇上爛尾樓，開(kāi)發(fā)商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房?jī)r(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房人支付違約金.同時(shí)購(gòu)房合同繼續(xù)履行；超過(guò)合同約定的寬限期仍未能交房的，購(gòu)房人有權(quán)單方面解除合同，這都是有法可依的。 

三、買到爛尾房*壞結(jié)果

1、買到爛尾房*壞結(jié)果，就是付了全款，開(kāi)發(fā)商卻跑路了，即使找到開(kāi)發(fā)商，對(duì)方也沒(méi)有辦法花錢，真正出現(xiàn)了錢房?jī)煽盏木置妗?/p>

2、當(dāng)然買到爛尾房*壞結(jié)果，并不是經(jīng)常發(fā)生的，一般情況下，大多時(shí)候地方政府會(huì)成立處理小組，然后專門來(lái)做爛尾房屋的善后工作，致力于保障購(gòu)房者的合法權(quán)益不受到侵害，盡*的可能保障群眾的買得房子不會(huì)打水漂，而出現(xiàn)房屋爛尾的情況，大多是由于開(kāi)發(fā)商*鏈斷裂或者是違規(guī)的情況。

3、如果是貸款買到爛尾樓，也不要進(jìn)行斷供，因?yàn)閿喙┦歉y行之間的借貸關(guān)系，即便房屋不能交付，也應(yīng)當(dāng)去進(jìn)行還款，否則可能會(huì)面臨銀行的起訴或者追繳的情況。

4、我們買到爛尾房，必須要清楚具體的原因，因?yàn)槊恳环N原因?qū)?yīng)的風(fēng)險(xiǎn)程度也是不同的，處理方法有一定的差異性，只有了解了原因才能對(duì)癥去進(jìn)行解決。

5、退房也有可能會(huì)出現(xiàn)錢房?jī)煽盏木置?，同時(shí)如果大面積的業(yè)主都進(jìn)行退房，那么開(kāi)發(fā)商所面臨的處境更為艱難，這可能會(huì)更加無(wú)法解決矛盾。如果問(wèn)題不嚴(yán)重，只要給開(kāi)發(fā)商一定的時(shí)間去進(jìn)行*周轉(zhuǎn)，延后拿房。 

以上就是關(guān)于買到了爛尾樓能退全款，買房遇上爛尾樓怎么辦，買到爛尾房*壞結(jié)果的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。