現(xiàn)在市面上買房的時(shí)候，無非就是兩種，一種是精裝房，另一種是毛坯房。因?yàn)楹芏嗳擞X得精裝修的房子都是一塵不便的，沒有什么特色；再者對一些開放商也不太放心，所以就會選擇購買毛坯房。毛坯房應(yīng)該是什么樣的標(biāo)準(zhǔn)呢？其交房的時(shí)候應(yīng)該是什么樣子呢？我們怎么驗(yàn)收呢？本文就為大家簡單的介紹一下！

一、毛坯房交房時(shí)什么樣子

毛坯房就是我們?nèi)粘Ｋf的“初裝修房”或者是“清水房”，其在驗(yàn)收的時(shí)候房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個(gè)總水管，總的下水道，沒有進(jìn)行設(shè)計(jì)。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。如果要入住的話，必須對房屋進(jìn)行裝修和對電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。

二、毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

國家對于毛坯房的交付標(biāo)準(zhǔn)也是有一定的要求的，全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程；公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目；戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

三、毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

在我們驗(yàn)收的時(shí)候一定要注意，毛坯房的抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正等不好情況；墻面平整度是否合格；廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低等；墻體，墻體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板對房屋質(zhì)量有影響；頂面和地面的方正有無較大程度的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

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