在我們都拿新房的時(shí)候，都會(huì)有這么一個(gè)環(huán)節(jié)，那就是驗(yàn)房，其是開放商在交房之前必須要做的事。我們也能在這個(gè)環(huán)節(jié)中發(fā)現(xiàn)新房的一些問題，但是對于一般的消費(fèi)者來說，驗(yàn)房有很多專業(yè)性的都是還不是特別的了解，這就需要我們請專業(yè)的驗(yàn)房師來了。那么請人驗(yàn)房一般是多少錢，驗(yàn)房師的費(fèi)用是多少呢？本文就為大家簡單的介紹一下！

一、驗(yàn)房師作用

現(xiàn)在的房價(jià)都比較高，買房的成本比較高，大家都很憂慮房子的質(zhì)量問題，所以驗(yàn)房師也漸漸的開始流行起來。驗(yàn)房師是指受托付方(雇主)的有償托付，依據(jù)國家同意的民用工程建造文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房子監(jiān)測查驗(yàn)勞務(wù)合平等，借助于有關(guān)的專業(yè)知識(shí)、東西和技術(shù)，對竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修裝修工程進(jìn)行監(jiān)測查驗(yàn)并向托付方(雇主)供給咨詢服務(wù)的工作。

二、驗(yàn)房師費(fèi)用是多少

驗(yàn)房師能夠?qū)υ蹅兊姆孔舆M(jìn)行質(zhì)量的查驗(yàn)檢查雇傭驗(yàn)房師給咱們進(jìn)行房子查驗(yàn)需求必定的費(fèi)用。驗(yàn)房師的驗(yàn)房價(jià)格通常是根據(jù)房子的面積核算的。

毛坯房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元；

全裝修房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。

三、驗(yàn)房步驟

1、用2米靠尺檢測地面、墻面平整度；

2、用50克重的小錘檢測墻面有無空鼓現(xiàn)象；

3、用激光標(biāo)線儀檢測陰陽角的垂直度；

4、檢測門窗、玻璃有無質(zhì)量問題；

5、用驗(yàn)電器檢測插座是否正常；

6、檢測衛(wèi)生間的防水層；

7、檢測衛(wèi)生間的供水管線；

8、檢測廚房的供水管線和各種表盤；

9、檢測入戶門是否正常；

10、用激光測距儀核算室內(nèi)面積；

11、驗(yàn)房結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問題，一定要落實(shí)在房屋驗(yàn)收表的紙面上。

小編提醒：收房時(shí)請驗(yàn)房師可以更加專業(yè)的驗(yàn)房，確保在收房前把所有存在的問題一次性揪出來，以免留下隱患。在收房前，要查閱相關(guān)知識(shí)，在沒驗(yàn)房前不輕易收房，驗(yàn)房過程中一旦發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)指出，并和開發(fā)商及物業(yè)協(xié)商，努力將問題解決在收房前。 

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