處于新時(shí)期的人們，對(duì)自己的人生規(guī)劃比較的清晰，很清楚自己想要的都有哪些，想必對(duì)于大多數(shù)人來(lái)講，一套屬于自己的房子是一個(gè)目標(biāo)，很多人努力奮斗，終于買(mǎi)到心儀的房子，在這個(gè)時(shí)候不要過(guò)度沉浸于喜悅中，要清楚在收房的時(shí)候需要有哪些證書(shū)與合同，將它們的功能都了解透徹才可以。下面小編就為大家?guī)?lái)收房時(shí)三書(shū)一證一表是什么，主要作用介紹。 

一、三書(shū)一證一表的介紹 

在了解三書(shū)一證一表的作用之前，大家是很有必要先知道它具體指的是什么，下面小編就為大家詳細(xì)的介紹一番。其中三書(shū)指的是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； 一證指的是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表指的是《竣工驗(yàn)收備案表》。

二、三書(shū)一證一表的作用

在了解完具體包括哪些文件以后，接下來(lái)大家應(yīng)該知道的就是它們各自的作用。其中《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》是房屋通過(guò)有關(guān)部門(mén)質(zhì)量驗(yàn)收的憑證?！斗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是房產(chǎn)項(xiàng)目通過(guò)有關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收的憑證。《竣工驗(yàn)收備案表》是樓盤(pán)向主管部門(mén)上報(bào)驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料，是開(kāi)發(fā)商交樓的必要條件。此外《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾。《住宅使用說(shuō)明書(shū)》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的各項(xiàng)具體技術(shù)指標(biāo)的相關(guān)說(shuō)明。

三、三書(shū)一證一表的重要性 

大家應(yīng)該知道這幾份文件是缺一不可的，是檢驗(yàn)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也是國(guó)家法律對(duì)業(yè)主權(quán)益的保障。如果在交房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商提供的材料不齊全，而且業(yè)主沒(méi)有查看清楚，就代表對(duì)現(xiàn)狀已經(jīng)認(rèn)可，日后若是發(fā)現(xiàn)有合格的地方，很容易產(chǎn)生法律糾紛。

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