交房業(yè)主不收房的后果你不得不留心

2018-01-23 16:38:18

來源：齊裝網(wǎng)

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一般現(xiàn)在很多的小伙伴都喜歡購買期房，不過期房*重要的就是后期開放商交房的時候，我們要對其進行驗房和收房，不過對于一些業(yè)主來說，會出現(xiàn)不收房的情況，一般不收房，對于我們業(yè)主來說是需要承擔相應(yīng)的物業(yè)違約金，并且還要承擔一些關(guān)于銀行的一些連帶擔保責任，不過收房是比較麻煩的，我們作為業(yè)主應(yīng)該要細心一點，要更好的維護我們自身的利益，下面我們就具體來了解一下關(guān)于交房業(yè)主不收房的后果吧！

一、對于業(yè)主來說

1、損失期限利益

一般我們都會在購置房子的時候與開發(fā)商簽訂一份協(xié)議，合同上就明確標注過：一般驗收交接后，雙方應(yīng)當簽署商品房交接單，假如沒有及時進行約定辦理的，或者不收房的話，不僅會收取相應(yīng)的違約金，以及一些物業(yè)費。

業(yè)主不收房的后果

二、對于開發(fā)商來說

1、承擔損毀滅失的風險

首先對于開發(fā)商來說，因為簽訂了商品買賣合同，根據(jù)合同法上面規(guī)定標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。所以開發(fā)商還是需要對房屋進行負責到底。

2、銀行承擔連帶責任

因為很多業(yè)主都是通過銀行進行貸款的，因此不能進行收房的話，產(chǎn)權(quán)證也是沒有辦法進行辦理的，因此開發(fā)商還需要向銀行承擔連帶保證責任，假如業(yè)主不按時還款的話，銀行就會起訴我們開發(fā)商或者業(yè)主本人。

3、面臨起訴風險

假如出現(xiàn)沒有順利交房的話，就會逾期交房，不管是誰的原因，業(yè)主終究還是可以起訴的，一般業(yè)主只要起訴，他們就需要承擔各種請律師以及出庭的一系列事情，嚴重者還可能敗訴。

不收房的后果

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