在房子建好之后，開發(fā)商會通知業(yè)主去拿鑰匙，但是許多人不清楚拿鑰匙和交房之間的關(guān)系，那么拿了鑰匙算交房了嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說收房是早點收好還是晚點收好以及交房拿鑰匙一共幾把，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、拿了鑰匙算交房了嗎

1、拿了鑰匙算交房了嗎？一般來說，交鑰匙是交房的一部分內(nèi)容，交鑰匙只是有進入此房的其碼通行證交房是房產(chǎn)歸屬權(quán)的問題，包括房產(chǎn)證和房權(quán)等，交鑰匙和交房是表面和本質(zhì)的區(qū)別。

2、《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法》規(guī)定，如果雙方對此明確約定為“綜合驗收合格”，開發(fā)商就應對照該標準證明小區(qū)已達到了綜合驗收的實質(zhì)條件，并履行交付義務。而分期綜合驗收合格為住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收，每一期建設完成進行一次綜合驗收，每一次綜合驗收合格后建設單位就可以向購房者交付該期建設的房屋。

3、因此，當新房子拿到手時，一定要先看《綜合驗收合格證》，如果房屋沒有通過綜合驗收，房主入住后無法辦理“三證”或房屋有質(zhì)量問題，將無法得到現(xiàn)有法律的支持。作為購房者在開發(fā)商向自己交房的時候，要仔細對房屋的質(zhì)量等作出驗收，以免日后出現(xiàn)問題，就有可能對自身利益造成損害。

二、收房是早點收好還是晚點收好

1、收房是早點收好還是晚點收好？一般來說，收房需要在開放商規(guī)定的時間內(nèi)進行。在銀行確認開始還款的15個工作日之后，開發(fā)商就會通知收房。開發(fā)商會在接房前十幾天通過掛號信或者*扥形式通知，其中包含收房的具體時間、需繳納的費用、未按時收房的處理等。

2、根據(jù)經(jīng)驗來看，*不要在*、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房?？梢赃x擇第三天或第四天。另外正常驗收房子時間一般是持續(xù)2一3小時，建議早晨8：30去或下午2：30去。

3、如果收房時間內(nèi)剛好有場大雨，那么建議大雨過后7-9天再收房，因為房屋如果出現(xiàn)漏水情況，將在一個星期左右滲透樓層，這樣房子有問題的話業(yè)主也更容易發(fā)現(xiàn)。

三、交房拿鑰匙一共幾把

1、交房拿鑰匙一共幾把？小區(qū)的房屋在建筑裝修過程中，會有兩把的裝修鑰匙，用于裝修工人以及施工隊伍進行裝修裝房，此外在建筑完成后，另外有六套新的房門鑰匙，不過每個也是開發(fā)商不同的。

2、收房一般是以繳納各項不應繳納的費用為前提，開發(fā)商單方為業(yè)主收房設置了義務。但是依據(jù)法律規(guī)定契稅、公共維修基金業(yè)主必須在辦理產(chǎn)權(quán)證書時向稅務部門和小區(qū)辦繳納，至于產(chǎn)權(quán)代辦費，業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強行向業(yè)主收取該筆費用。

3、此外，在業(yè)主支付了全部房款的前提下，開發(fā)商應無條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，如果開發(fā)商拒不交房，應承擔逾期交房的責任。在交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應限期維修，由此導致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。

以上就是關(guān)于拿了鑰匙算交房了嗎，收房是早點收好還是晚點收好，交房拿鑰匙一共幾把的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。