簽訂《商品房買賣合同》都需要注意哪些問題怎么保障自身利益

2018-01-12 15:03:49

來源：齊裝網(wǎng)

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商品房指的是通過政府有關部門的批準，由房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營的用于出售、*的房屋，這其中包括住宅和商業(yè)用房等其他建筑。我們現(xiàn)在購買是小區(qū)住宅就是屬于商品房類，購房前需要簽訂商品房買賣合同，我們在簽訂前一定要仔細研讀商品房買賣合同里的款項，并且在簽訂時有些注意事項是需要特別注意的。

商品房買賣合同

一、明確注明房屋面積

所購房屋面積要明確標注銷售面積(或分攤的公用面積)是多少，實際使用是多少。如果面積誤差超過約定范圍，購房者有權退房并追繳利息損失，這對購房者來說是*根本的利益相關，不容妥協(xié)。

二、注明談定的付款*

在合同上標注清楚是一次性付款還是按揭付款(或分期付款)，注明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。

簽訂商品房買賣合同

三、查核合同附件所標數(shù)據(jù)與所購房屋是否一致

注意是否標明各居室、客廳、廁所的面積;所購房屋的建筑結構、裝修及設備的材料、品牌和型號是否確定。

四、對交樓日期要有具體的規(guī)定

務必將開發(fā)商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來表達。如果開發(fā)商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責任。

商品房

五、約定設計變更時如何承擔責任

合同中應明確寫明房屋建造中如果出現(xiàn)設計變更，新的設計方案應在多長時間內(nèi)通知購房者，如果購房者要退房應在多長時間內(nèi)提出，以及賣方應該在多長時間內(nèi)退款及付其利息。

六、仔細研讀補充條款的內(nèi)容

如果購房者認為《商品房買賣合同》內(nèi)容仍不夠詳細，可以再簽訂一個補充協(xié)議，把雙方認為應該約定的內(nèi)容規(guī)定在補充協(xié)議中。協(xié)議內(nèi)容應該公正，雙方權利與義務必須對等。應當注意的是，有的開發(fā)商事前已擬好了補充協(xié)議，這些協(xié)議多是按開發(fā)商單方面意愿擬定的，其中包含不少不平等的內(nèi)容，購房者應多加注意。

以上就是關于簽訂商品房買賣合同的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務，通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

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