交房時(shí)注意事項(xiàng)，你知道嗎？

2016-06-28 12:26:57

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買房要花心思，交房的時(shí)候更不能大意。那么大家知道交房的流程是怎樣嘛？交房的注意事項(xiàng)又有哪些呢？下面小編就為大家介紹下，一起來(lái)看看吧。

別墅效果圖

　　交房流程
　　1、通知
　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說(shuō)明交接時(shí)間。開發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。
　　2、驗(yàn)收
　　購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。
　　3、提供相關(guān)文件
　　開發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》在內(nèi)的相關(guān)文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書。
　　4、簽署房屋交接書

　　當(dāng)購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書，對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書。

別墅效果圖

　　交房時(shí)注意事項(xiàng)
　　1、屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象，或者是否有殘留污漬。如果有都說(shuō)明房屋在防水功能方面存在問(wèn)題。

　　2、門窗是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象，注意門窗的質(zhì)量是否合格。而對(duì)于防盜門而言，還要檢查其門鈴是否正常。

3、衛(wèi)生間還應(yīng)進(jìn)行防水檢查。可用河沙堵住下水道口，再連綿不斷的注入大量水，2小時(shí)后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象，如果沒(méi)有，則證明防水性良好。
　　4、業(yè)主還需自備小燈，驗(yàn)房時(shí)可以將其插入電路插孔，檢查是否有點(diǎn)，小燈是否亮起。插上小燈的時(shí)候，還需要插孔閉合開關(guān)箱內(nèi)對(duì)于的電閘，看看各電閘是否運(yùn)轉(zhuǎn)如常。
　　5、記錄房屋的水電氣三表，也是非常重要的。

　　6、墻面地面也應(yīng)該仔細(xì)檢查，可以用小錘子敲打，如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象，則說(shuō)明墻面地面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。
　　7、廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現(xiàn)象。檢查時(shí)可以點(diǎn)燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出，應(yīng)該及時(shí)與開發(fā)商*。
　　好了，以上就是小編為大家介紹的關(guān)于交房時(shí)注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家買房交房時(shí)有所幫助，如果還想知道更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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