買房后，驗房收房是買房過程中*一個大的步驟，也是較為關鍵的一步，做好驗收工作，有什么問題一次性揪出來與開發(fā)商協(xié)商解決，及時發(fā)現(xiàn)及時解決避免后期出現(xiàn)隱患，那么業(yè)主收房的流程有哪些，業(yè)主可以延期收房嗎。

一、業(yè)主收房的流程有哪些

1、收取收樓通知書

通常在約定好的交房期限內，業(yè)主會提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業(yè)主選擇后幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業(yè)主太多過程過于復雜，耽誤時間長。

2、看證

收房時業(yè)主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、購房合同原件、購房款票據(jù)或者銀行存折等指定資料，到現(xiàn)場進行房屋驗收，特別注意三書一表一證很重要，包括《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建設工程質量認定證書》《竣工驗收備案表》和《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，有了這些證書才能達到交付條件，如果這些證書沒有提供，后期造成的延期交房責任是由開發(fā)商負責。

3、領取鑰匙

收房當天開發(fā)商會在現(xiàn)場發(fā)放新房鑰匙，通常*合理的收房流程就是先拿鑰匙后收房，這樣業(yè)主在收房可以確保房子沒有質量問題后簽房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿鑰匙，這樣對房子質量問題是沒有安全保障的。

4、房屋檢驗

拿到鑰匙后，則會有小區(qū)的物業(yè)管理人員陪同前去驗房。此時業(yè)主可以檢驗新房的面積、房子的質量、裝修質量等。

5、填寫《房屋交付驗收表》

在驗收過程中，物管人員會幫忙記錄水表、電表等的讀數(shù)，同時對于驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，也都可以一并寫進該記錄表中。如果房屋驗收順利的話，客戶就可按實際驗收情況填寫《房屋交付驗收表》等文件。

二、 業(yè)主可以延期收房嗎

業(yè)主可以延期收房。但如果業(yè)主無正當理由延期收房，可能需要按照已經收房的標準繳納物業(yè)管理費。另外，開發(fā)商的收房通知書中也有時間限制，如果業(yè)主超過這個收房時間的話，開發(fā)商會默認業(yè)主收房，對于房屋保修時間，也是從開發(fā)商規(guī)定的時間開始算。

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