想買(mǎi)房，就意味著要花費(fèi)大把的金額，可能是辛苦奮斗了大半輩子，也可能是兩代人的積蓄。而對(duì)于購(gòu)房合同的簽訂可不能草草看幾眼也事，畢竟直接牽扯到購(gòu)房者的切身利益。下文就簡(jiǎn)單講述了簽購(gòu)房合同要留意什么，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?nbsp;

一、內(nèi)容不一致

如果發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同和購(gòu)房協(xié)議書(shū)的內(nèi)容不一致時(shí)，買(mǎi)主是可以拒簽合同的。而當(dāng)事人一旦簽訂合同，就表示認(rèn)可合同里的內(nèi)容。若是老人可以證明當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)存在重大誤解，或者合同明顯有失公允，或者對(duì)方以欺詐或者脅迫的*令當(dāng)事人簽訂合同，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院變更或者撤銷(xiāo)合同。

二、霸王條款需留意

在標(biāo)準(zhǔn)格式合同中添加的條款，在法律上來(lái)說(shuō)其實(shí)這些條款都是無(wú)效的。法律明確規(guī)定，如果監(jiān)理方或者設(shè)計(jì)方對(duì)房屋有任何調(diào)整和變動(dòng)，都應(yīng)該通過(guò)規(guī)劃部門(mén)，然后在審批通過(guò)后的15天內(nèi)通知購(gòu)房者。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意開(kāi)發(fā)商增添的條款，往往“陷阱”就藏這里面。

三、退房條款需看清

出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，面積誤差比*值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；若是面積誤差比*值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。

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