在購買房子之前，首先要了解清楚自己是否有當?shù)氐馁徺I資格，否則等到房子看好之后，才知道自己，沒有資格，這樣是非常遺憾的。下面就和小編一起來看看購房資格是什么意思，順便來說說怎么查詢個人購房資格以及無購房資格首付可退嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、購房資格是什么意思

1、購房資格是什么意思？購房資格獲取是指把條件都滿足到，這些條件滿足當然是不復雜，只要是本地戶口，然后在提供戶口證明也就可以，而外地的則是需要重新繳稅。需要如實的提供家庭成員的戶籍、房產的信息。

2、此外，有些地方可能會有限購政策，具體可能會存在數(shù)量或者是戶籍的限制，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>

3、一般來說，由開發(fā)商還有*機構將購房人的相關的信息上報給房管部門進行購房資格的審查工作。也可以由該房管部門對于購房者的家庭在居住地的房產狀況進行一定的查詢工作。

二、怎么查詢個人購房資格

怎么查詢個人購房資格？一般在查詢個人購買資格的時候，需要經過網上預簽、資料核查、查詢結果、領取合同，以下是詳細介紹。

1、網上預簽

不同的城市，網上預簽的辦理*也會有所不同，需要根據(jù)實際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網上預簽，你就需要在閱讀完相關限購政策后，登錄市房地產市場信息網的“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產管理部門窗口進行網上預簽。

2、資料核查

你需要拿著審查所規(guī)定的相關資料去窗口接受購房資格核查，并領取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結果

想要查詢審查結果，你可以登錄市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號、你的姓名和身份證件*查詢購房資格核查結果。

4、領取合同

48小時后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。

三、無購房資格首付可退嗎

1、無購房資格首付可退嗎？一般來說，無購房資格首付可以退，但按照合同中的約定必須承擔違約責任。因為在支付首付款前，買賣雙方都是有簽訂購房合同的，而開發(fā)商肯定會將自己的利益約定在合同中，所以如果要退首付款那么就需支付一筆違約金給開發(fā)商。

2、若是在簽訂合同后由于政策調整導致不具備購房資格那么可以要求退回，但若是自始就不具備購房資格，那么是無法退回的。買方到房屋所在地建委網簽窗口做個人購房資質審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進行初步審查，審查通過，才能辦理網簽手續(xù)。一般審核期為5個工作日。購房人需要提交以下資料（查驗原件，留存復印件）

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