農村新建房屋、擴建或翻建重建，每戶宅基地的標準面積是80~120平方米，各地的村委在根據(jù)村里規(guī)劃和本村的實際用地情況，統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標準。接下來，我們就一起來了解一下關于農村建筑面積如何計算，農村建筑面積不能超過多少以及農村建筑面積包括院子嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、農村建筑面積如何計算

　　1、 建筑面積指的是房屋建筑各層水平面積相加后的總面積，包括房屋中的使用面積、輔助面積和結構面積等等。

　　2、 計算農村建筑面積，需要先計算出房屋每層樓使用的、輔助的面積，其次再計算每個層樓構造的面積，*將這每層樓的水平面積的總和相加，就能夠得出房屋的建筑面積。

　　3、 在農村蓋房子前需要向有關單位提出申請，等獲得申請后才可以在宅基地上蓋房子，如果沒有取得相關的審批，就開始建造房屋，就屬于違規(guī)建筑，就算建好也不能辦理房產(chǎn)證。

　　二、農村建筑面積不能超過多少

　　1、農村新建房屋、擴建或翻建重建，每戶宅基地的標準面積是80~120平方米，各地的村委在根據(jù)村里規(guī)劃和本村的實際用地情況，統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標準。

　　2、農村自建房不能超過3層，每戶的建筑總面積不能超過360平方米，農村聯(lián)排別墅不能超過4層，每戶建筑總面積不能超過450平方米。

　　3、各村應該根據(jù)本身的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風格，采用坡屋頂建筑形式。

　　三、農村建筑面積包括院子嗎

　　1、建筑面積計算中，住宅的院子是不計入占地面積的，但是如果是架空層，且層高大于2.2米就要計算面積，如果院子面積小于或等于房子的面積，那么也是可以進行確權的。

　　2、院子的面積比房屋的面積大，根據(jù)法律在行使宅基地確權時，農村的院子面積是計算在內的，但是院子面積不能夠大于房屋建筑面積或者兩者之間面積必須相同。

　　3、中華人民共和國土地管理法第62條規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，農村村民建造住宅應該符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

　　4、農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經(jīng)濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地。

　　以上就是關于農村建筑面積如何計算，農村建筑面積不能超過多少以及農村建筑面積包括院子嗎的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于農村建筑面積的內容，敬請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。