北京是我國(guó)的首都，也是一線城市之一，這里的房?jī)r(jià)在全國(guó)范圍內(nèi)來(lái)說(shuō)是數(shù)一數(shù)二的。由于人多房少，為了限制炒房客惡意炒房，實(shí)行搖號(hào)買(mǎi)房的政策。那么北京買(mǎi)房搖號(hào)政策什么時(shí)候開(kāi)始的？在北京買(mǎi)房搖號(hào)需要什么條件？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看北京搖號(hào)買(mǎi)房便宜嗎？給有需要的朋友提供參考。 

一、北京買(mǎi)房搖號(hào)政策什么時(shí)候開(kāi)始的

1、很多人在北京打拼多年，終于決定在這里買(mǎi)房安定下來(lái)。目前北京的房子是比較少的，如果買(mǎi)的人比較多，很多開(kāi)發(fā)商就會(huì)選擇搖號(hào)的*。那么北京買(mǎi)房搖號(hào)政策什么時(shí)候開(kāi)始的？這并沒(méi)有具體的時(shí)間，也并不是每個(gè)樓盤(pán)都是實(shí)行這樣的政策，具體要看情況而定。

2、北京出臺(tái)買(mǎi)房搖號(hào)的政策，也是無(wú)奈之舉。事實(shí)上是因?yàn)橄迌r(jià)，引起了蝴蝶效應(yīng)。一方面，限價(jià)導(dǎo)致了很多開(kāi)發(fā)商瘋狂捂盤(pán)惜盤(pán)，造成了新開(kāi)樓盤(pán)大幅減少。另一方面，一手房被限價(jià)，而二手房政策卻相對(duì)寬松，價(jià)格遠(yuǎn)超手房，有些地方差價(jià)甚至能達(dá)到6000元/平米，一二手房?jī)r(jià)格嚴(yán)重倒掛。

3、北京買(mǎi)房搖號(hào)政策的出臺(tái)，*終目的是緩解新房與可售房源，及開(kāi)盤(pán)銷售房源供應(yīng)不平衡的狀態(tài)，一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買(mǎi)房的現(xiàn)象，更為了杜絕房企花錢(qián)請(qǐng)人或找托排隊(duì)買(mǎi)房的火爆假象。 

二、在北京買(mǎi)房搖號(hào)需要什么條件

1、在北京買(mǎi)房搖號(hào)，需要滿足以下條件： 

（1）申請(qǐng)人的年齡必須在18周歲以上；

（2）申請(qǐng)人已經(jīng)取得北京市的城鎮(zhèn)戶籍滿3年； 

（3）3口之家的家庭年收入不能超過(guò)45300元；

（4）人均住房面積要在10平方米以下；

（5）家庭資產(chǎn)凈值要在36萬(wàn)元以下；

（6）如果是單身人士申請(qǐng)，必須年滿30周歲。

2、滿足以上條件的認(rèn)識(shí)，就可以在北京進(jìn)行買(mǎi)房搖號(hào)了，那么在北京買(mǎi)房搖號(hào)具體流程是什么樣的？其實(shí)比較簡(jiǎn)單，按照以下幾步進(jìn)行即可。 

（1）提出申請(qǐng)

在開(kāi)盤(pán)前申請(qǐng)，一般情況下開(kāi)發(fā)商要在開(kāi)盤(pán)15個(gè)工作日前向公證協(xié)會(huì)指定的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)

（2）公示規(guī)則

申請(qǐng)?zhí)岢鲋?，要公示《銷售公告》、《搖號(hào)排序規(guī)則》、《準(zhǔn)售房源公告》和申請(qǐng)人初審名冊(cè)。

（3）審查

公證機(jī)構(gòu)在受理申請(qǐng)后，要按照《公證程序規(guī)則》和《意見(jiàn)》進(jìn)行審查，并做好詢問(wèn)筆錄。 

（4）監(jiān)督搖號(hào)

公證機(jī)構(gòu)要派4名以上的公證人員在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

（5）簽合同

搖號(hào)結(jié)束之后，公證機(jī)構(gòu)要對(duì)入圍人簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》進(jìn)行監(jiān)督。

（6）遞補(bǔ)選房

公證機(jī)構(gòu)要根據(jù)開(kāi)發(fā)商的要求，對(duì)退還的房源，按搖號(hào)時(shí)所產(chǎn)生的選房順序進(jìn)行遞補(bǔ)，并做好再次現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督的工作，以示公平公證。

三、北京搖號(hào)買(mǎi)房便宜嗎

1、很多人對(duì)北京的搖號(hào)買(mǎi)房政策并不了解，想知道北京搖號(hào)買(mǎi)房便宜嗎？其實(shí)這只是獲取在北京買(mǎi)房資格的一種*，需要搖到號(hào)才能購(gòu)買(mǎi)，并不能便宜買(mǎi)房。

2、在北京搖號(hào)買(mǎi)房，一般是搖的選房的順序號(hào)。100個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)50個(gè)房子，還有20個(gè)可以參加優(yōu)先搖號(hào)。即是說(shuō)，這20個(gè)人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒(méi)房。比如這20個(gè)人有15個(gè)搖到了，那么剩下的人再來(lái)競(jìng)爭(zhēng)剩下的35套。 

3、在北京，相對(duì)便宜的新樓盤(pán)一開(kāi)盤(pán)，就遭到了民眾徹夜排隊(duì)瘋搶。僧多肉少，新樓盤(pán)的數(shù)量并沒(méi)有滿足民眾所需。另外，銷售環(huán)節(jié)依然還存很多打擦邊球做法，這種情況，自然引起了大家的強(qiáng)烈不滿，抗議聲不斷。因此推出了搖號(hào)買(mǎi)房政策，這是一項(xiàng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)潛規(guī)則，房企采取這樣的銷售*，目的是通過(guò)房源銷控，制造出房源緊缺、銷售火爆的慣用營(yíng)銷策略的伎倆，達(dá)到房?jī)r(jià)上漲的利潤(rùn)較大化目的。 

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