蘭州經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，其購(gòu)買(mǎi)、使用、上市交易都有很多的限制條件，比如買(mǎi)房者只擁有有限的產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)不到5年時(shí)間的，不可以直接上市交易，滿(mǎn)5年后才能上市交易。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下蘭州經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，蘭州經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)以及蘭州經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、蘭州經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

　　1、蘭州經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，其購(gòu)買(mǎi)、使用、上市交易都有很多的限制條件，比如買(mǎi)房者只擁有有限的產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)不到5年時(shí)間的，不可以直接上市交易，必須等滿(mǎn)5年后才可以上市交易，但還需要向政府補(bǔ)交土地*價(jià)款。

　　2、如果蘭州經(jīng)濟(jì)適用房的確需要轉(zhuǎn)讓的話(huà)，要由原購(gòu)房人向市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格由市價(jià)格部門(mén)按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素來(lái)決定。

　　3、蘭州經(jīng)濟(jì)適用房在進(jìn)行交易時(shí)，要按照配售時(shí)同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府繳納土地*金，買(mǎi)房者也可以在補(bǔ)繳同地段、同類(lèi)普通商品住房?jī)r(jià)差后取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　二、蘭州經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)

　　1、申請(qǐng)人需要根據(jù)公示的配售房源信息及現(xiàn)場(chǎng)看房情況來(lái)確定購(gòu)買(mǎi)意向，然后到指定地點(diǎn)登記領(lǐng)取并填寫(xiě)審核表。

　　2、填寫(xiě)好后，把相關(guān)材料提交到街道辦事處，街道辦事處受理后，會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核、入戶(hù)調(diào)查、組織評(píng)議、公示等，以對(duì)申購(gòu)家庭收入、家庭住房等情況進(jìn)行審核。

　　3、對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭進(jìn)行公示，區(qū)住房保障部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審，對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭報(bào)市住房保障管理部門(mén)，然后在蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行公示。

　　三、蘭州經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021

　　1、蘭州經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格還沒(méi)有確定，都是建設(shè)單位預(yù)估價(jià)格，配售時(shí)每套會(huì)收取15萬(wàn)元首付款，余額按雙方合同約定支付，*終銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格由市物價(jià)管理部門(mén)核定，等價(jià)格核定后根據(jù)核定價(jià)格來(lái)結(jié)算。

　　2、申購(gòu)家庭購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在審核表核準(zhǔn)面積內(nèi)按經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，而對(duì)于超出審核表核準(zhǔn)面積的那部分，就按照配售時(shí)同地段、同類(lèi)普通商品住房的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)購(gòu)買(mǎi)。

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