房子外墻出現(xiàn)滲水的情況會(huì)直接影響到我們的日常生活，如果外墻出現(xiàn)滲水，不僅僅影響墻面的美觀，同時(shí)還會(huì)存在很多安全隱患。那么房子外墻滲水是什么原因呢?如果房子外墻滲水物業(yè)有責(zé)任維修嗎?還有很多業(yè)主想要了解房子外墻滲水怎么辦誰(shuí)來(lái)修?面對(duì)這些問(wèn)題，下面小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這幾個(gè)問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，供廣大業(yè)主參考。

　　一、房子外墻滲水是什么原因

　　1、引起房子外墻漏水的原因有很多，一般情況下，如果外墻出現(xiàn)滲水的情況，大多數(shù)都是由于窗戶(hù)旁邊的墻體而引起的漏水現(xiàn)象。比如說(shuō)是門(mén)窗框，周邊語(yǔ)氣墻接觸面的縫隙沒(méi)有做很好的處理，沒(méi)有做封嵌，導(dǎo)致雨水流入到室內(nèi)。窗臺(tái)下面的砂漿不飽滿(mǎn)，從而導(dǎo)致雨水從縫隙中滲入到室內(nèi)。

　　2、還有一種可能是施工的過(guò)程當(dāng)中遺留的一些問(wèn)題，就是施工的過(guò)程當(dāng)中沒(méi)有處理好，沒(méi)有及時(shí)的將一些形成了滲水通道。還有一種可能是由于墻體的面積比較大，需要穿螺栓的數(shù)量多，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有處理好的話，那么就會(huì)通過(guò)這些螺栓孔就形成了滲水通道。

　　3、還有一種可能是由于安裝工程問(wèn)題引起的滲水現(xiàn)象發(fā)生。比如說(shuō)由于空調(diào)、水管等是需要在安裝的過(guò)程當(dāng)中穿過(guò)墻體的，如果技術(shù)人員沒(méi)有按照嚴(yán)格的施工質(zhì)量來(lái)進(jìn)行處理的話，那么就容易留下滲水隱患。

　　二、房子外墻滲水物業(yè)有責(zé)任維修嗎

　　1、房子如果出現(xiàn)外墻滲水的情況還在保修期之內(nèi)的話，那么都屬于開(kāi)發(fā)商的管轄范圍，開(kāi)發(fā)商是有維修責(zé)任的。如果在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中遇到了糾紛，*可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決，同時(shí)也可以通過(guò)法律來(lái)進(jìn)行解決，那就是需要出具房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，然后再確定到底是誰(shuí)的責(zé)任。

　　2、如果房子出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，而且已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，如果是因?yàn)槲飿I(yè)管理公司的管理不善，從而導(dǎo)致的滲水現(xiàn)象發(fā)生，那么在這種情況下，物業(yè)公司是有責(zé)任維修的。因?yàn)槲飿I(yè)公司對(duì)外墻有著管理和監(jiān)督的義務(wù)，所以理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　三、房子外墻滲水怎么辦誰(shuí)來(lái)修

　　1、如果房子外墻出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，首先要對(duì)外墻漏水找到原因，然后再采取一定的措施。如果業(yè)主的房子在質(zhì)保期內(nèi)可以去找開(kāi)發(fā)商，有開(kāi)發(fā)商來(lái)進(jìn)行維修。

　　2、房子外墻滲水，要看房屋的年齡，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)的工程質(zhì)量管理規(guī)定，房屋外墻面的防滲漏質(zhì)保期是5年，如果在質(zhì)保期外的話，也就是說(shuō)已經(jīng)超出了5年的范圍，那么是可以去找物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)有著房屋外墻的監(jiān)管責(zé)任，維修費(fèi)用是可以從公共維修基金里邊來(lái)進(jìn)行支取的。

　　以上就是由小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于房子外墻滲水是什么原因，房子外墻滲水物業(yè)有責(zé)任維修嗎以及房子外墻滲水怎么辦誰(shuí)來(lái)修的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容介紹。感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于房子外墻滲水方面的知識(shí)，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的齊裝網(wǎng)。