長沙是湖南省的省會城市，也是*的旅游城市，提起長沙就會聯(lián)想到“長沙臭豆腐”。近年來長沙房價一直令人關(guān)注，特別是一些想要來這座城市打拼的人，他們說長沙房價低得令人發(fā)指，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看長沙房價遲早漲到兩萬，以及談長沙未來10年房價的具體內(nèi)容。 

一、長沙房價低得令人發(fā)指

和其他城市相比，長沙的房價的確算得上是很低了，中部其他省份的房價都比長沙高。長沙的房價雖然低，但是也要高于其他的三四線小城市。以下是長沙房價低的具體原因。

1、經(jīng)濟原因

據(jù)《新一線三季報》統(tǒng)計，長沙在今年三季度，GDP增速領(lǐng)跑14個新一線城市，跨入萬億俱樂部。但長沙主要以工業(yè)和大型制造業(yè)為主，新興產(chǎn)業(yè)并不發(fā)達，*產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)貢獻整個長沙近60%的GDP,經(jīng)濟高度集中，并且小微企業(yè)極其發(fā)達，造成了長沙高科技人才吸引力低、平均工資偏低的特點。

2、人口流失 

長沙之于湖南，并不如武漢之于湖北，江西之于南昌，長沙周邊城市各有千秋，城市化進程快，讓長沙與周邊城市的人口吸引力平分秋色；加上湖北、廣東與湖南省接壤，是就業(yè)者的熱門選擇，這使長沙作為湖南省會的人口虹吸能力進一步削弱。

3、歷史原因

長沙因為歷史問題（文夕大火，湖南人為抗戰(zhàn)付出真的多）老城區(qū)保留的很少，城市本來也小，不比武漢（我剛到武漢的時候感嘆武漢真TM的大）。 武漢老城區(qū)保留相對完好，還有江灘一排以前的使館區(qū)，武昌更是多各種歷史建筑。都在中心城區(qū)，使得中心城區(qū)土地供應不如長沙，一直往外拓展，長沙這2年都還在*中心位置一直有不少土地供應，*中心房價也就20000出頭，*中心五一廣場、江邊，現(xiàn)在還是大盤林立。中心區(qū)房子都不稀缺，房價怎么漲的起來。

二、長沙房價遲早漲到兩萬

1、我們都知道長沙的房價便宜，有消息長沙房價遲早漲到兩萬，近幾年長沙房價的上漲，也不斷實現(xiàn)了這個觀點。長沙這2年都還在*中心位置一直有不少土地供應，*中心房價達到了20000出頭。

2、影響長沙房價的主要因素是城市人口凈增量和土地供應量。從現(xiàn)階段來看，長沙樓市長期看好，因為長沙的人口增量能夠排到全國前十，新增常住人口總量大，高達23.66萬人，人口增長比上海、江蘇等城市都多。隨著長沙人口的不斷增長，人們對住房的需求也越來越大了，房價上漲是必然趨勢。

3、總體來說，政府不斷推出高限價地，至少代表政府的一種態(tài)度。從長遠來看，長沙的房價會穩(wěn)中有漲！也許不久，2萬的樓盤將會遍地，甚至價格上漲到3萬、4萬，這都是不一定的。 

三、談長沙未來10年房價

1、對于想要在長沙定居的朋友來說，都很關(guān)心長沙未來10年房價的問題，這關(guān)系到現(xiàn)在買房是否具備升值空間。

2、就目前來看，去年湘江新區(qū)賣地限價在9000-10000之間，2019年掛牌的土地濱江新城限價12900，梅溪湖和洋湖限價12600，漲與不漲一目了然。長沙房價在全國省會城市和大城市中排名是非常低的，周邊的武漢、南昌、鄭州房價都比長沙高很多，因此未來10年長沙的房價可能會出現(xiàn)快速上漲的局面、

3、其次，長沙在教育、醫(yī)療、科技、交通、環(huán)境等資源方向有著明顯的競爭優(yōu)勢，長期低房價的可能性并不大。并且長沙*近幾年每年人口都在凈流入，而且越來越多的人從北上廣深回長沙定居，對房屋的需求量會很大，長沙未來10年房價上漲成了必然趨勢。 

以上就是關(guān)于長沙房價低得令人發(fā)指，長沙房價遲早漲到兩萬，談長沙未來10年房價的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。