房子對于我們每個人來說，都是十分重要的，畢竟安居才能樂業(yè)，而且我們中國人大部分資產都在房子里，所以房子的地位非常之高。房價的漲跌一直深受人們的關注，買房的人希望漲，沒買的人希望跌，下面為大家介紹2020年房價又要漲了，房價即將暴漲十大城市，2020年房地產*消息，一起來看看吧。

一、2020年房價又要漲了

疫情期間部分樓盤出現漲價潮，其實是人為的因素。雖然樓市真的在回暖中，但卻沒有媒體們說的那么夸張，距離媒體宣傳報道的“大熱”、“報復性買房”還差距尚遠。根據小道消息，北方的樓市成交量對比往年同期恢復不到5成，并且開發(fā)商銷售遇阻，一些小型房企還在計劃著撤退。

所以，樓市并沒有我們想象中的報復性大漲，只不過是正?；嘏T了。還有，國家對于樓市早就一錘定音，調控延續(xù)高壓姿態(tài)，并且央行報告揭露中國其實早就不缺房了，不僅如此廣大三四五線城市，房產早就“爛大街”了，而且人口、金融等基本面也決定了未來幾年房價漲幅空間狹窄。

所以，未來樓市穩(wěn)定是大勢所趨，購房者一定要慎重，不要被炒房客和開發(fā)商所迷惑，給出的假消息，而去買房。還有，個人覺得3-5年還是徹底放棄這種想法吧。依目前中國樓市的發(fā)展趨勢來看，現在進場買房，就意味著高位接盤，而且有長期高位站崗的風險。

如果是購買三四線城市的房子，大可慢慢挑選，無需著急。而一二線城市的話，則根據時機，宜早不宜遲，只要有筍盤或者遇到開發(fā)商降價，就及時上車。

二、房價即將暴漲十大城市

1、重慶

重慶在主城擴容以及土著居民外遷已經衛(wèi)星城鎮(zhèn)建設進入正軌之后對于重慶的房價是有非常大的推動作用的，并且重慶有著非常便捷的交通，可以幫助重慶更加具有吸引力，重慶的房價必然是要漲的。

2、西安

西安作為*中心城市，并且有西咸寶聯動發(fā)展的交通線，作為西北區(qū)域的龍頭，西安之后的發(fā)展自然是毋庸置疑。

3、天津

濱海新區(qū)增長強勁，京津冀協(xié)同發(fā)展不斷深化，金融服務業(yè)比重上升并逐步擺脫對首都的依賴或過從；人才結構脫離北京的束縛；工業(yè)轉型完成，經濟結構調整先于全國完成，這些都是天津房價飆升的動力。

4、沈陽

沈陽作為東北三省的領頭羊，是振興東北的龍頭，并且沈陽的人才和需求也是在不斷擴張的，因此房價上漲的動力是非常足的。

5、濟南

濟南作為山東省會可以承接威海、青島等城市逐漸飽和的外來*，而且省會城市對于人才的吸引力遠大于一般城市。

6、武漢

武漢新區(qū)的開發(fā)加大了武漢對于周邊九縣市的吸引力和拉動力，同時武漢利用其強大的交通和人才吸引力，再加上衛(wèi)星城的建設，上升空間很大。

7、威海

威海三線濱海，空航海航便利；西海岸的重點開發(fā)，與煙臺合籠交通建設；同時威海作為全國衛(wèi)生城市對于度假等需求也是非常高的。

8、綿陽

綿陽有長虹，并且還是川西的*，隨著成都的不斷發(fā)展，會帶動綿陽的不斷發(fā)展。并且綿陽的氣候和人才吸引力也是非常不錯的。

9、中山

中山必然會和廣州步調一致，并且同時受到廣州和深圳兩個大城市的輻射，同時中山的經濟基礎、*環(huán)境、政策力度、現有基地經濟建設、僑資海外*的優(yōu)勢也是非常明顯的。

10、宜昌

宜昌算是武漢的小跟班，武漢的發(fā)展會帶動宜昌的發(fā)展，同時也是鄂西北的龍頭，是協(xié)同湖北省共同發(fā)展的核心之一。

三、2020年房地產*消息

1、2020年全國商品住宅或將供大于求

根據預測，2020年全國商品住宅將供大于求。而住宅價格和供求之間的關聯性是不容小覷的，在供不應求的時候，房價容易上漲卻很難下跌；而供大于求的時候，房價就容易回調難以上漲。早在2019年的時候供需就已經接近平衡的狀態(tài)了，因此2020年房地產市場或將面臨調整的壓力。

2、開發(fā)商拿地只能使用自有*

雖然目前還沒有在全國范圍內實行，不過黑龍江已經發(fā)布了《關于進一步加強全省房地產市場監(jiān)管的通知》。根據通知來看，從2020年1月1日開始，全省各地要建立開發(fā)購地*審查制度，確保開發(fā)商使用合規(guī)自有*拿地開發(fā)。

也就是說，*來源不可以是金融貸款或者資本市場融資等*，否則就會被取消購地資格，這對于開發(fā)商在*這方面是一個巨大的考驗。從這兩個消息來看的話，2020年的房地產市場對于開發(fā)商來說也是一個挑戰(zhàn)。

部分開發(fā)商可能要徹夜難眠了，而選擇權也會慢慢回到購房者手中。加上中國社科院綠皮書顯示的，預計2028年人口會出現“負增長”。到時候房子多、人口少，或許十年甚至二十年之后，房子不再成為“香餑餑”也是有可能的。

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