買房是人生中的一件大事，需要花費(fèi)一大筆費(fèi)用。但對于部分經(jīng)濟(jì)預(yù)算有限的朋友來說，購買一套二手房就足夠了。因此，目前二手房在房產(chǎn)市場上發(fā)展十分火熱。那么問題來了，怎樣挑選二手房呢？有哪些注意事項呢？下面小編就來支支招，感興趣的朋友不妨收藏起來吧！

一、查明產(chǎn)權(quán)狀況

購買二手房的買方應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等，同時還要查驗(yàn)房屋有無負(fù)債情況存在。另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。需要注意的是：產(chǎn)權(quán)有糾紛的或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，也不要購買，以免成交后拿不到產(chǎn)權(quán)證。

二、看清房屋結(jié)構(gòu)

選購二手房時，不僅要了解房屋建成的年代，更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞等隱患存在。購房者可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案，看看圖紙資料，以確保無誤。

三、了解物業(yè)管理狀況

購房者要事先考察該小區(qū)的物業(yè)管理情況，主要考察物業(yè)管理企業(yè)的信譽(yù)情況和服務(wù)到位程度，看看保安人員的基本素質(zhì)、保安裝備和管理人員的專業(yè)水平、服務(wù)態(tài)度如何。另外，還要了解物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

四、考察周邊環(huán)境

要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等等；還要查看房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。

以上就是關(guān)于買二手房注意事項的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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