現(xiàn)在二手房市場(chǎng)雖然比較成熟了，但是還是很多賣家擔(dān)心，因?yàn)椴淮_定因素很多，很多賣房業(yè)主表示憂心忡忡，害怕收不到尾款，怕被騙。很多賣房業(yè)主都在問如何保障尾款。如何保護(hù)賣房業(yè)主的利益呢？小編我就跟大家說一說賣房過戶如何保障尾款。

一、拿款的條件

賣房業(yè)主在與買房業(yè)主之間簽訂合同的時(shí)候，在里面明確規(guī)定拿款條件和違約賠償?shù)葪l件，這樣可以保證尾款能按時(shí)的收取。只有在合約中明確清楚，這樣買房也不敢拖欠尾款，畢竟過期是要賠付的。

二、首付時(shí)間

簽買賣合同當(dāng)天買賣雙方都要交中介公司的傭金，買方還要交定金給賣方，此*先由中介公司監(jiān)管，對(duì)買賣雙方約束，過戶后給賣方。過戶當(dāng)天就要打首付款，余款等著銀行放款，一般是約定直接放款給賣方，買賣合同內(nèi)會(huì)約束買方在過戶之后多少期限內(nèi)辦理貸款事宜。若買方違約，定金和傭金不予退還；若賣方違約，傭金不予退還，另退還雙倍定金。

三、交房時(shí)間

大家都說早交房早收款，這個(gè)是對(duì)的。交房時(shí)間是雙方協(xié)商好之后再簽訂在合同中，一般情況下在中介簽署的居間合同和在房管局打印的買賣協(xié)議在交房時(shí)間上是保持一致的。如買賣雙方情況有變，可以雙方協(xié)商解決。

四、盡量走銀行貸款

如果下家是走銀行貸款途徑，這個(gè)你完全不用擔(dān)心，當(dāng)銀行確認(rèn)房屋已過戶后，會(huì)自行將尾款劃入你所提供的銀行賬戶，這是下家控制不了的，而銀行就相當(dāng)于第三方平臺(tái)。如果下家是一次性付款的話，那么就要求其在過戶當(dāng)日支付尾款，不然到后期是極其繁雜的，而且自己的利益極度沒有保障。所以個(gè)人建議買賣房屋就找一個(gè)值得信賴的中介，來做你的軍師，為你保障利益、出謀劃策。

以上就是關(guān)于賣房過戶如何保障尾款，只要做好這三步讓你準(zhǔn)時(shí)收尾款的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)