以往當(dāng)人們有買房打算的時(shí)候，往往會(huì)先將目標(biāo)放在新房的選購(gòu)上，但是當(dāng)發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)過(guò)高，不足以滿足家庭經(jīng)濟(jì)支出現(xiàn)象時(shí)，人們有了選擇二手房的打算，的確同樣是需要進(jìn)行裝修，何不選擇價(jià)格有有優(yōu)勢(shì)的房子呢？但是在選購(gòu)的時(shí)候，很多的細(xì)節(jié)問(wèn)題是需要大家注意的，不要在發(fā)現(xiàn)交了錢以后，房子存在很多不合理的地方。下面就與小編一起來(lái)看看買二手房注意什么細(xì)節(jié)，謹(jǐn)慎選擇不上當(dāng)。 

一、市政規(guī)劃是否影響 

在選房的過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)房子的價(jià)格過(guò)低，比較的有人，那么就需要大家多多打聽(tīng)了。有些房主出售二手房可能是因?yàn)榉孔釉谝院笠媾R拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，會(huì)影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況。這就要求大家多多咨詢，向周圍的居民大廳實(shí)際動(dòng)向，應(yīng)全面了解詳細(xì)情況再做打算。

二、房屋手續(xù)是否齊全

買二手房是一定看各種手續(xù)的，這一點(diǎn)很多人都知道，但是在現(xiàn)場(chǎng)看的時(shí)候不要只是看一方面，尤其是房產(chǎn)證，它是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的直接憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。不能接受房主所說(shuō)的房產(chǎn)證另做它用的說(shuō)法。只有看到實(shí)物才可相信，這是對(duì)自己權(quán)利的保障，大家要認(rèn)真的對(duì)待。

三、物業(yè)費(fèi)用是否拖欠 

像很多的二手房在以前業(yè)主居住的時(shí)候，都是需要繳納一定金額的物業(yè)費(fèi)的，不同的小區(qū)收費(fèi)頻次多有不同。因此在選購(gòu)的時(shí)候需要問(wèn)清楚物業(yè)費(fèi)用是否已經(jīng)結(jié)算清楚。避免有些不靠譜的房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及天然氣等費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，如果費(fèi)用較多，不知情的人購(gòu)買了此房屋，所有費(fèi)用買受人可能要全部承擔(dān)。

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