如今人們?cè)谫I房的時(shí)候目光已經(jīng)不僅僅是在新房的范圍中了，一些二手的毛坯房同樣受歡迎，而且一旦選購(gòu)成功會(huì)比新房少花很多錢(qián)，這是大家選擇它的主要原因。想必很多有意向買房的人，都會(huì)在這兩種形式中猶豫，為此在選購(gòu)前知道二者的區(qū)別是很有必要的。鑒于大多數(shù)的人對(duì)這方面的認(rèn)識(shí)不深，為此小編準(zhǔn)備了相關(guān)介紹，下面就一起來(lái)看看二手毛坯房和新房的區(qū)別，具體介紹給到你。 

一、貸款年限的區(qū)別 

現(xiàn)代人都清楚要一次性支付整套房子的費(fèi)用時(shí)間比較吃力的，因此貸款就是一種比較好的環(huán)節(jié)壓力的*。但是在買新房和二手房上是存在區(qū)別的。 一些二手房由于房齡過(guò)老，買房時(shí)貸款的年限會(huì)受到限制。正常情況下貸款買新房，可以貸款30年但如果買房齡較老的二手房，可能只能貸款20年了。

二、買房風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)別 

不管是買新房還是舊房都是會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的，這一點(diǎn)大家是明白的，因此這也是會(huì)多看幾家地產(chǎn)商的原因。關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)方面如果買的新房是期房，主要風(fēng)險(xiǎn)就是延期交房、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、樓盤(pán)爛尾、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。而二手房的主要風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于房屋本身、中介、出售方等。比較常見(jiàn)的是買到兇宅，中介的操作不規(guī)范、或者房屋產(chǎn)權(quán)所有人存在造假等。

三、房齡長(zhǎng)短的區(qū)別 

在房齡的使用時(shí)間新房與毛坯房同樣是有差別的。一般房齡是從房屋竣工之日開(kāi)始算起，因此新房的房齡比較小，而二手房尤其是一些老舊二手房房齡比較老。這一點(diǎn)是存在弊端的，因?yàn)槎址糠魁g越老，居住的舒適度就越低。

　　以上就是關(guān)于二手毛坯房和新房的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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