商鋪驗房要注意什么口說無憑

2018-01-29 17:05:15

來源：齊裝網(wǎng)

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驗房可不是單純的看幾眼就可以的，驗房是一項很專業(yè)的工作，若是事先一點準(zhǔn)備都沒有，極有可能吃大虧。現(xiàn)在科技還算發(fā)達，網(wǎng)上也有很多攻略，做足準(zhǔn)備工作也不至于像菜鳥一樣處處受限。下文就簡單講述了商鋪驗房要注意什么，感興趣的各位可以一起來了解下！

一、房屋面積

很多開發(fā)商會在公攤面積上做手腳，所以在交房驗房時需要對房子的面積進行核實。雖然說房地產(chǎn)部門已經(jīng)進行實際測量，但是有條件的話請其他部門進行二次核查。因為開發(fā)商請的監(jiān)察部門的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。開放商提供的檢測面積表只有整個套內(nèi)面積和公攤面積總數(shù)，無明細的具體面積。為了防止糾紛發(fā)生，在交房驗房是，要進行戶內(nèi)面積計算和公攤面積計算。

二、防水防漏

商鋪驗房

防水工程一直是裝修的重點，在檢查時要著重注意房屋的墻面地面滲水情況。比如說衛(wèi)生間馬桶浴缸、廚房、陽臺、洗手池等下水情況，合格的地面不應(yīng)有積水存在?？梢杂盟嗌碀{做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

三、墻面地面空鼓

商鋪驗房注意事項

空鼓是*容易出現(xiàn)的現(xiàn)象，業(yè)主不防用小錘子輕敲，聽到空空的聲音就是空鼓，對于空鼓的現(xiàn)象，找專業(yè)人員盡快修復(fù)。否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。墻面地面裂縫，看墻面地面平整度，是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

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