不是所有的商鋪都是旺鋪，也不是旺鋪就一定能*。一些在大城市的核心鬧市區(qū)，做關(guān)門的商鋪也不在少數(shù)，可見*人敏銳的市場洞察力是多么的重要。下文就簡單講述了怎么*商鋪，感興趣的各位可以一起來了解下！ 

一、比規(guī)劃前景

由于當(dāng)前城市建設(shè)方興未艾，因此經(jīng)常會出現(xiàn)規(guī)劃調(diào)整的情形，這會導(dǎo)致原本為鬧市區(qū)的地方，因?yàn)槭姓ㄔO(shè)而突然改變了原來的面貌。雖然這種情形不多見，但一旦發(fā)生，對*者影響巨大，所以必須小心謹(jǐn)慎為是。

二、比人口構(gòu)成

人們的消費(fèi)水平會隨著與收入正相關(guān)，因此可以比較周邊樓盤密度，以及樓盤的品質(zhì)。一般情況下，樓盤密度大，而且多為知名開發(fā)商者，意味著人口數(shù)量大，而且購買人群也多為收入較高的群體。

三、比交通狀況

交通是否便捷在很大程度上決定人流到達(dá)的數(shù)量。不管是繁華的城市中心地段，還是新晉社區(qū)商業(yè)“新貴”，無不具備交通便捷特點(diǎn)。因此不管是新鋪，還是二手商鋪，如果交通狀況不甚理想，也表明未來的成長空間不會很大。需要注意的是，不能選擇靠近快速交通干道的商鋪，此類商鋪雖然具備交通便捷程度高的特點(diǎn)，但人流卻無從匯集，無法帶來人氣。

四、比經(jīng)營團(tuán)隊(duì)

一個有豐富管理經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)操盤，能夠在極短時間內(nèi)盤活一個商業(yè)項(xiàng)目，并使其具有很高的人氣。*者可以考察經(jīng)營團(tuán)隊(duì)過去管理過哪些項(xiàng)目，是怎樣管理的，取得效果如何。通過這樣的對比，一般會對管理團(tuán)隊(duì)的經(jīng)營能力有個大概的認(rèn)識。

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