作為*人，首先要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光以及先決條件。但有一點(diǎn)要牢記，*是個(gè)有風(fēng)險(xiǎn)的行為，單單認(rèn)為只要有錢，做生意就一定會(huì)*，未免太過(guò)于決斷。下文就簡(jiǎn)單講述了*商鋪要考慮什么，感興趣的各位可以一起來(lái)了解下！ 

一、用途結(jié)構(gòu)

*商鋪前，*客一定要了解商鋪是否有廚房和衛(wèi)生設(shè)施等一系列問(wèn)題。商鋪內(nèi)在結(jié)構(gòu)和尺寸也大有講究，比如層高是多少、能否加裝夾層(或者送夾層)等。底層商鋪層高若在5米以上，*客可以自己加裝夾層。一層用于經(jīng)營(yíng)，二層用于居住或小型辦公室，這是*理想的商鋪了。

二、稅費(fèi)品種

商鋪買賣需要繳納稅費(fèi)，個(gè)人*客一定要厘清這些稅費(fèi)。因?yàn)?，這些費(fèi)用所占房?jī)r(jià)的比例很高。主要有營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅、土地*、個(gè)人所得稅等，具體都要在協(xié)議中講清楚。有人建議，如果是某企業(yè)出售的商鋪，有的可以采用*轉(zhuǎn)讓形式進(jìn)行*。據(jù)說(shuō)，這樣可以合理規(guī)避部分稅費(fèi)。

三、回報(bào)時(shí)間

商鋪*主要的就是長(zhǎng)期回報(bào)，從目前國(guó)內(nèi)外大型商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一個(gè)優(yōu)質(zhì)商鋪所獲得的長(zhǎng)期租金*遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于初始投入。如果*那些大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的商鋪，開(kāi)發(fā)商的素質(zhì)包括其實(shí)力、能力、誠(chéng)信度、專業(yè)度和知名度等等值得關(guān)注，這同商鋪*回報(bào)是密切相關(guān)的。因?yàn)?，這涉及到開(kāi)發(fā)商未來(lái)對(duì)該商鋪的市場(chǎng)培育以及統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理等問(wèn)題。

　　以上就是關(guān)于*商鋪要考慮什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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