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想要*寫字樓，除了對個人經(jīng)濟(jì)實力有所要求之外，還應(yīng)事先考慮很多問題。而往往寫字樓的*周期比較長，風(fēng)險也會比較大，對于不太熟悉寫字樓的*者在出手前就得做足準(zhǔn)備。下文就簡單講述了寫字樓*應(yīng)了解什么，感興趣的各位可以一起來了解下！
一、檔次
要*首先要瞄準(zhǔn)目標(biāo)客戶群，在*能力有限的情況下，選擇面積相對較小但能體現(xiàn)檔次的寫字樓風(fēng)險較小。如交通能否四通八達(dá)，停車場的設(shè)計是否合理，建筑立面及品質(zhì)、大堂的品位和布置，電梯質(zhì)量與配置狀況、采光通風(fēng)是否良好等，均屬考慮范圍。
二、軟性配套與物業(yè)管理
在軟性配套方面，著重看信息化配置和智能化配置，基本分析指標(biāo)有樓宇自控系統(tǒng)、外部寬帶接入、內(nèi)部綜合布線、GSM 室內(nèi)覆蓋、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的配置程度與可變性等，而物業(yè)管理則要看物管公司的品牌和社會口碑。
三、置業(yè)門檻和*回報
置業(yè)門檻的高低決定投入的大小，是否能通過銀行按揭購買，只需首付，后續(xù)通過“以租養(yǎng)貸”的*來供樓，讓租用的企業(yè)為你供樓，幾年后就可凈享長達(dá)幾十年的高額租金回報。因此，購買時要考察寫字樓產(chǎn)權(quán)年限和現(xiàn)有入駐率及入駐公司的類別層次。
以上就是關(guān)于寫字樓*應(yīng)了解什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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